农村自建房正规合同范本及标准条款

农村自建房正规合同范本及标准条款合同编号：__________身份证号：____________________身份证号：____________________鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房屋承建方，双方就甲方房屋建设事宜达成如下协议：第一条房屋建设项目1.1甲方委托乙方承建位于_______省/市/县/区_______乡/镇/街道_______村（组）的房屋，房屋建筑总面积为_______平方米，层数为_______层，具体建筑要求详见附件一。第二条工程价款2.1本合同工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方提供完整的工程预算书，甲方应在收到预算书后_______日内予以审核确认。2.3工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付乙方进度款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方应按照约定的时间完成工程建设，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1乙方应保证所承建的房屋质量符合国家有关建筑质量标准，并确保房屋使用寿命。4.2乙方在施工过程中应严格按照甲方提供的建筑设计图纸和施工方案进行施工，如有变更，需提前通知甲方，并经甲方同意。4.3甲方有权对工程质量进行监督，发现质量问题，有权要求乙方立即整改。第五条工程验收5.1工程验收合格后，甲乙双方应共同签署验收报告。5.2验收合格后，甲方应在_______日内办理房屋产权登记手续。第六条安全生产6.1乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。6.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时整改。6.3乙方应按照国家有关法律法规为施工人员办理意外伤害保险。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付工程价款，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的_______%作为违约金。7.3乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付甲方逾期工程款金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋建筑设计图纸及施工方案附件二：工程预算书注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号等信息，确保合同主体的合法性。2.详细项目描述：合同中应详细描述房屋建设项目的情况，包括建筑总面积、层数以及具体建筑要求。3.明确工程价款及支付方式：合同中应明确工程总价款以及各阶段支付的时间和金额。4.工程期限和质量要求：合同中应约定工程开工和竣工日期，以及双方对工程质量的承诺。5.安全生产责任：乙方作为承建方，应承担施工现场的安全责任，并按照规定为施工人员办理保险。6.违约责任：合同中应明确甲乙双方的违约责任，包括逾期付款和工程延期的违约金计算方式。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常是协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。3.争议：指合同双方在合同履行过程中因对合同条款的理解或履行发生分歧。4.协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见。5.担保：指为确保合同履行，一方为另一方提供一定形式的保障。6.拒绝履行：指合同一方明确表示不履行合同义务的行为。7.部分履行：指合同一方只履行了合同部分义务的行为。8.完全履行：指合同双方按照合同约定全部履行了合同义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能对合同细节不够了解。补充条款：考虑到甲方年岁已高，乙方应确保在合同签订前，以清晰、简单的方式向甲方解释合同的所有条款，必要时可提供书面解释材料。2.场合：房屋建设涉及环保要求，需要特别注意环保材料的运用。补充条款：乙方在施工过程中应使用符合国家环保标准的建筑材料，确保施工过程不对环境造成污染。3.场合：甲方有特殊定制需求，比如智能家居系统。补充条款：甲方有权在合同中提出特殊定制需求，乙方应根据甲方的要求提供相应的服务，并保证定制部分的质量和功能。4.场合：房屋建设地点位于偏远农村，交通不便，可能影响材料供应和施工进度。补充条款：考虑到施工地点的特殊性，乙方应提前制定详细的施工计划，包括材料采购和运输方案，确保工程进度不受影响。合同所需附件列表：1.附件一：房屋建筑设计图纸及施工方案（含特殊定制需求图纸）2.附件二：工程预算书3.附件三：甲方身份证复印件4.附件四：乙方营业执照副本复印件5.附件五：乙方相关资质证书复印件6.附件六：安全生产协议书7.附件七：施工人员意外伤害保险单复印件8.附件八：环保材料