济南商品房买卖合同书

济南商品房买卖合同书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：_____________联系电话：______________姓名：____________________身份证号：______________地址：____________________联系电话：______________第一条商品房基本信息1.1商品房名称：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房结构：____________________1.4商品房用途：____________________1.5商品房面积：____________________1.6商品房产权性质：____________________1.7商品房配套设施：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式：一次性支付、分期支付或按揭支付。2.3乙方支付期限：____年____月____日前。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将商品房交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）建筑工程质量验收报告；（3）其他相关文件。3.3乙方应在收到商品房后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款；（2）按照本合同约定交付商品房；（3）本合同约定的其他权利。4.2甲方义务：（1）保证所售商品房符合国家有关法律法规规定；（2）保证商品房质量符合国家建筑工程质量标准；（3）按照本合同约定交付商品房；（4）本合同约定的其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定购买商品房；（2）按照本合同约定支付购房款；（3）本合同约定的其他权利。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定验收商品房；（3）本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时收到商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）签字（或盖章）：________________________年____月____日买受方（乙方）签字（或盖章）：________________________年____月____日特此说明，本合同内容及附件均为双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：出卖方和买受方的个人信息、商品房的详细信息必须准确无误。3.交易价格及支付方式：明确交易价格、支付方式和期限，避免日后纠纷。4.交付及验收：约定商品房的交付日期和验收期限，保障买受方的权益。5.权利义务：明确双方的权利和义务，确保双方清楚各自的责任。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：预先约定争议解决方式，通常选择诉讼或仲裁。8.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议。解决办法：欺诈、胁迫：若发现合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，可申请合同无效或撤销。违约：若一方违约，另一方可以要求支付违约金或解除合同。争议：通过友好协商、调解或按合同约定的争议解决方式（如诉讼或仲裁）处理。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪特定的合同。出卖方：合同中出售商品或提供服务的一方。买受方：合同中购买商品或接受服务的一方。商品房：指已取得土地使用权，并经批准建设的房屋，通常用于居住。交付：指出卖方将商品房实际移交给买受方的行为。验收：指买受方对商品房进行的质量检查，以确认是否符合合同约定的标准。违约金：违约方因违约而应向守约方支付的赔偿金额。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因使得合同无法继续履行，双方或一方终止合同效力的行为。争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。补充协议：指对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。哎，你知道吗？有些情况下，买房可不只是按照标准合同来那么简单。比如：1.首次购房者：对于新手来说，买房可能是一件大事，心里可能会有些忐忑。补充条款：甲方应提供房屋购买流程的咨询服务，帮助乙方了解购房流程和注意事项。2.投资购房者：有的人买房是为了投资，他们可能对房产的升值潜力和出租情况特别关心。补充条款：甲方提供该区域房产市场分析报告，包括升值潜力和租赁市场情况。3.异地购房者：如果购房者不在济南，他们可能无法亲自监督房屋建设和交付过程。补充条款：甲方应定期通过邮件或向乙方报告房屋建设和交付的进度，确保乙方了解最新情况。4.家有老人或小孩的购房者：这类购房者可能对房屋周边的生活设施和教育资源特别关注。补充条款：甲方应提供周边生活设施和教育资源的详细介绍，包括医院、学校等。5.贷款购房者：如果购房者是通过贷款买房，他们对贷款的利率和还款方式可能比较敏感。补充条款：甲方协助乙方了解和选择合适的贷款方案，并提供贷款申请过程中的必要帮助。至于合同附件，咱们来看看都需要哪些：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的所有权归属。2.建筑工程质量验收报告：确