别墅租赁合同参考范本

别墅租赁合同参考范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条别墅基本信息1.1别墅地址：__________1.2别墅结构及面积：__________1.3别墅设施清单：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离别墅，并将别墅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用别墅及附属设施，爱护别墅，确保别墅的安全及完好。5.2别墅及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金及保证金；（2）甲方应保证别墅权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方保证金。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定使用别墅及附属设施；（2）乙方应按照约定支付租金及保证金；（3）乙方应合理使用别墅及附属设施，确保别墅的安全及完好；（4）乙方应在租赁期满后，按照约定将别墅恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同编号：便于双方对合同进行管理和追溯。2.详细填写别墅基本信息：包括地址、结构、面积以及设施清单，确保双方对别墅情况有清晰的认识。3.租赁期限：约定明确的起止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金标准。5.保证金：约定保证金金额及退还条件。6.使用及维修：明确双方对于别墅使用及维修保养的责任。7.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务。8.违约责任：约定违约金金额及违约情形。9.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。10.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可在其他约定条款中进行补充。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，通过友好协商，达成一致意见。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定及法律规定，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为识别和区分不同合同而编制的特定编号。2.出租方（甲方）：指拥有别墅所有权的当事人，将别墅出租给他人使用的一方。3.承租方（乙方）：指租赁甲方别墅的当事人，使用别墅的一方。4.租赁期限：指双方约定的别墅租赁时间，包括起始日期和终止日期。5.租金：指乙方为使用甲方别墅而支付的对价。6.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的押金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。8.维修保养：指为确保别墅及附属设施的正常使用，对别墅进行的维护和保养。9.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：度假别墅租赁补充条款：考虑到别墅可能用于度假使用，双方可以约定在旅游旺季期间，租金可能会有所上浮，具体涨幅双方协商确定。“补充条款：如在旅游旺季（每年__月__日至__月__日），乙方需使用别墅，租金将按照双方协商的上涨幅度进行调整，具体涨幅为____%。”2.场合：企业团建或会议使用补充条款：若别墅用于企业团建或会议，可能需要提供额外的服务或设备，双方可以约定额外的服务费用。“补充条款：如乙方将别墅用于企业团建或会议，且需要甲方提供额外服务（如清洁、安保、餐饮等），双方应提前协商服务内容与费用，额外服务费用由乙方承担。”3.场合：长期租赁用于居住补充条款：若乙方计划长期居住，可以考虑增加关于别墅维护和管理的条款，确保居住环境的舒适和安全。“补充条款：乙方长期租赁别墅用于居住，甲方应定期检查别墅的设施状况，并确保其安全性和舒适性。如乙方发现别墅存在安全隐患或设施故障，应立即通知甲方，甲方应在__小时内响应并修复。”合同所需附件列表：1.附件一：别墅设施清单“附件一：别墅设施清单，包括但不限于家具、电器、厨房用具等详细清单，以便乙方了解别墅内的物品情况。”2.附件二：租金支付方式及账户信息“附件二：租金支付方式及甲方指定的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等详细信息，便于乙方按时支付租金。”3.附件三：保证金退还流程“附件三：保证金退还流程说明，包括乙方应满足的条件、甲方退还保证金的时限及方式等