商业门面转租合同范本精简

商业门面转租合同范本精简合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方为上述商业门面的合法租户，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将商业门面转租给乙方使用，达成如下协议：第一条转租物业1.2甲方保证其对物业拥有合法的租赁权，并保证该租赁权在合同有效期内不受任何第三方主张权利的影响。第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需续租，应于合同到期前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）首期租金为人民币____元（大写：____________________元整），于合同签订之日起__日内支付。（2）之后每期租金为人民币____元（大写：____________________元整），每__个月支付一次，每次支付时间为期前__天。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及维修4.1乙方应按照甲方提供的物业现状及用途进行使用，并遵守相关法律法规。4.2乙方在使用过程中，应负责物业的日常维护及维修，确保物业的正常使用。4.3乙方对物业进行装修、改动或增设设施时，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第五条保险及安全5.1乙方应按照相关法律法规为物业投保相应保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应确保物业在使用过程中的安全，对因乙方原因造成的人身伤害和财产损失，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违反本合同导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________联系电话：_____________法定代表人：__________签订日期：____年__月__日乙方（承租方）：__________联系电话：_____________法定代表人：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利审查：在签订合同前，甲方需确保其拥有物业的合法租赁权，且该权利在合同有效期内不受任何第三方权利主张的影响。2.合同期限：明确约定转租期限，并在合同到期前，乙方需提前向甲方提出续租申请。3.租金支付：乙方应按照约定的金额和支付方式及时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.物业使用与维修：乙方在使用物业过程中，应负责日常维护和维修，并遵守相关法律法规。5.保险与安全：乙方应负责物业的保险投保和安全，对因使用不当造成的人身伤害和财产损失承担相应责任。6.违约责任：明确双方在违约时的责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.合同解除与终止：在合同期限内，除非双方协商一致，否则不得提前解除或终止合同。8.争议解决：约定争议解决方式，通常优先选择友好协商，协商不成时可以向法院提起诉讼。解决办法：权利争议：若甲方租赁权存在问题，乙方可以要求甲方提供相应的权属证明，或解除合同。租金争议：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。物业使用争议：若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同。保险和安全问题：乙方应按照法律法规进行投保，并采取必要的安全措施。违约处理：一旦出现违约，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。争议解决：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：租赁权：指租赁合同中出租方赋予承租方的使用和收益租赁物的权利。滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。续租：指原租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限并续签租赁合同的行为。合同解除：指在合同有效期内，双方或一方因法定或约定的事由，使得合同权利义务关系归于消灭的行为。合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的结束，通常是因为合同期限届满或其他终止合同的事由出现。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将物业用于开设特色餐厅或咖啡馆。乙方需确保其经营活动符合食品安全和消防安全的相关规定，不得影响物业的结构安全。甲方应协助乙方办理必要的经营许可证，提供相关物业资料。2.场合：乙方计划在物业内举办各类文化活动或展览。乙方举办活动前需向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可进行。甲方应提供必要的场地支持和协助，确保活动的顺利进行。3.场合：乙方计划在物业内开设教育培训机构。乙方需保证教育活动的合规性，不得开展未经批准的教育项目。甲方应提供必要的装修支持，确保教室和设施满足教学需求。合同所需附件列表：1.物业租赁合同原件及复印件。2.甲方身份证明文件（身份证或营业执照）。3.乙方身份证明文件（身份证或营业执照）。4.物业权属证明文件，如租赁合同、房产证等。5.物业现状说明，包括物业的图纸、设施清单等。6.乙方经