篇四：房屋置换合同范本

篇四：房屋置换合同范本合同编号：__________甲方（房屋置换方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（房屋接收方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条置换房屋的基本情况1.1甲方原房屋基本情况：房屋所有权证号：____________房屋地址：____________房屋面积：____________房屋结构：____________房屋性质：____________房屋用途：____________1.2乙方置换房屋基本情况：房屋所有权证号：____________房屋地址：____________房屋面积：____________房屋结构：____________房屋性质：____________房屋用途：____________第二条置换房屋的价格及支付方式2.1甲方原房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方置换房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3双方确认，置换房屋价格相等，无需进行货币补偿。2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将甲方原房屋价格支付给甲方。第三条置换房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将原房屋腾空并交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换房屋腾空并交付给甲方。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证原房屋权属清晰，无任何法律纠纷及债务负担。4.2乙方应保证置换房屋权属清晰，无任何法律纠纷及债务负担。4.3双方应按照合同约定的期限，履行交付及过户义务。4.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行义务，另一方有权要求履行，并有权要求赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，双方应确保所涉房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债务负担，以防置换后出现权属争议。2.确认价格：双方应在合同中明确写出置换房屋的价格，并且确认价格相等或进行货币补偿。3.交付及过户：双方应按照合同约定的时间期限履行房屋的交付和过户手续，确保房屋所有权的顺利转移。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和赔偿损失的条款。5.争议解决：合同中应包含争议解决的方式，通常是先协商解决，协商无果再通过诉讼途径。解决办法：权属问题：在合同签订前，双方可共同前往不动产登记机构查询房屋的权属情况，确保无纠纷。价格争议：如双方对价格有争议，可寻求第三方评估机构进行评估。过户手续：可委托专业的房地产中介或律师协助办理过户手续，确保合法合规。违约处理：一旦出现违约，受损方可以依据合同条款要求违约方支付违约金或赔偿损失。争议解决：如发生争议，应尝试协商解决，如协商不成，再依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属：指房地产权利的归属，即房屋所有权和相关权益的拥有者。违约金：指合同一方未履行合同义务时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。过户：指房地产权属的转移，即将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。不动产登记：指将不动产权利状况记载于国家登记簿上的行政行为，以确权、公示和保护不动产权利人的合法权益。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部置换：比如父母与子女之间因居住需求变化而进行的房屋置换。补充条款：考虑到家庭内部置换的特殊性，双方应友好协商，在合同中增加一条关于置换过程中涉及的税费、手续费等由哪一方承担的说明，以及是否涉及家庭成员之间的赡养、抚养等非财产性约定。2.遗产继承后的置换：继承人在继承房产后，与其他继承人协商一致，决定将继承的房产与其他房产进行置换。补充条款：继承人之间应在合同中明确，所有继承人已达成一致意见，且置换行为不损害其他继承人的合法权益，同时应提供所有继承人的同意书。3.两地分居夫妻的置换：夫妻因工作或生活原因分居两地，决定通过房屋置换来解决居住问题。补充条款：合同中应增加关于双方在置换后各自承担的居住及生活费用，以及可能涉及的子女抚养权和生活安排等家庭事务的处理。合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明（包括房屋现状照片）4.家庭成员同意书（如适用）5.继承人同意书（如适用）6.法律意见书（如有律师参与）7.其他可能涉及的证明文件（如婚姻状况证明、工作证明等）嘿，咱们得聊聊这个房屋置换的事情。比如说，如果是因为家里老人想要换个环境，或者是继承了房产想和其他兄弟姐妹换个地方住，这些情况都比较特殊，咱们得在合同里加点额外的小细节。比如，如果是家庭内部置换，咱们可以商量一下，那些额外的费用，像是税费啊、手续费啊，谁来承担比较合适。如果涉及到遗产继承，咱们得确保所有继承人都同意这个置换，还要有他们的签字同意书呢。还有，如果是因为夫妻两地分居，咱们可能还得考虑一下置换后各自的生活费用，以及如果有的话，孩子们的生活安排。这些都是得在合同里