建筑工程承包合同模板版

建筑工程承包合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：__________1.5工程结构类型：__________1.6工程设计单位：__________1.7工程监理单位：__________第二条工程承包范围（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）安装工程；（4）调试及验收。第三条工程工期3.1工程开工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3工程工期为____天，自开工日期起计算。第四条工程价款4.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）合同签订后7日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为工程总价款的____%；（2）乙方完成合同约定工程量的____%后，甲方支付乙方进度款，金额为工程总价款的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方尾款，金额为工程总价款的____%。第五条工程质量5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术规范、设计图纸等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。5.2乙方应按照甲方的要求，对工程质量进行自检、专检和验收，确保工程符合甲方要求。第六条工程变更6.1如因设计变更、甲方要求等原因导致工程变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等事项。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、乙方收到甲方支付的尾款之日起终止。发包方（甲方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日承包方（乙方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体正确无误。关键词语法律名词解释：合同主体，指的是参与合同关系的各方，包括自然人和法人，是合同权利义务的承担者。2.工程概况详细：合同中应明确工程名称、地点、内容、面积、结构类型及设计、监理单位，以确保工程描述的准确性。关键词语法律名词解释：工程概况，是指对工程项目的总体描述，包括工程的基本情况和主要技术指标。3.工程承包范围明确：合同中应详细列举乙方承包的工程范围，避免因范围不清导致的争议。关键词语法律名词解释：承包范围，是指承包方根据合同约定应承担的工程内容和责任范围。4.工期和付款方式具体：合同中应明确规定工程开工和竣工日期，以及付款的具体方式和时间，保障双方的权益。关键词语法律名词解释：工期，是指完成工程所需要的时间期限；付款方式，是指双方约定的支付工程款项的方式和时间。5.质量要求明确：合同中应明确工程质量标准，确保工程质量达到规定要求。关键词语法律名词解释：质量要求，是指对工程质量的特定标准或规范要求。解决办法：1.工程变更：如发生工程变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等事项。关键词语法律名词解释：工程变更，是指在合同执行过程中，因设计变更、客户要求等原因，对原定工程内容进行的修改。2.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：友好协商，是指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议的方式；诉讼，是指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。关键词语法律名词解释：违约责任，是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任；违约金，是指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。特殊场合一：政府或公共项目应用场合描述：政府或公共项目通常有严格的审计和透明度要求，可能需要额外的合规性条款。补充条款：双方同意，在合同执行期间，乙方需定期向甲方提供工程进度报告和财务报表，以供甲方审计。同时，乙方应保证所有材料、设备和服务均符合国家相关法律法规和行业标准。特殊场合二：国际合作项目应用场合描述：国际合作项目可能涉及跨国法律和文化的差异，需要考虑语言障碍、汇率变动等因素。补充条款：考虑到双方可能来自不同的国家和地区，合同中应明确使用的工作语言，以及因汇率变动导致的合同价款调整机制。还应包括解决国际争议的条款，比如选择国际仲裁机构进行仲裁。特殊场合三：绿色建筑项目应用场合描述：绿色建筑项目注重环保和可持续发展，可能需要特殊的环保材料和施工标准。补充条款：乙方需承诺在施工过程中使用环保材料，并采取有效措施减少对环境的影响。同时，乙方应提供绿色建筑相关的认证文件，确保工程符合绿色建筑标准。特殊场合四：文化遗产保护项目应用场合描述：在涉及文化遗产保护的工程中，需要特别注意保护文物的特殊要求。补充条款：乙方在施工过程中必须采取一切必要措施保护现场的文化遗产，不得对文物造成任何损害。乙方还应提供文物保护专家的监督和咨询。附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算书3.工程施工方案4.工程质量保证书5.环保评估报告（如有）6.文化遗产保护方案（如有）7.国际仲裁条款