租赁合同样本：店铺专用合同

租赁合同样本：店铺专用合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______一、租赁物1.1店铺位于：_________________，店铺面积：______平方米。1.2店铺用途：_________________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金：乙方每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过_____%。具体调整事宜双方协商确定。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁物使用4.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。4.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、整洁和完好。4.3乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。五、维修责任5.1租赁期间，租赁物的维修责任由____方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。六、保险责任6.1乙方应自行承担租赁物在租赁期间因火灾、盗窃等不可抗力因素导致的损失。6.2乙方应按甲方要求办理相关保险，保险费用由乙方承担。七、合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.4双方协商一致，可以提前解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话等信息准确无误，以及法定代表人或负责人的身份明确。2.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及调整机制，避免日后因租金问题产生争议。4.押金条款：规定押金的数额、退还条件及退还时间，保障双方的权益。5.使用责任：明确乙方的使用范围和责任，防止乙方从事违法活动或造成租赁物损害。6.维修责任：划分甲乙双方的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。7.保险责任：明确乙方应购买的保险类型和责任，保障租赁物的安全。8.合同解除与违约责任：详细规定违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保合同的执行力。解决办法：协商解决：在合同履行过程中，双方应优先通过协商解决分歧。法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。2.承租方：合同中使用租赁物的当事人，即乙方。3.租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物，即店铺。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。6.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况的争议处理方式。9.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.文艺工作室或小型创业公司特殊场合：这类店铺可能需要更多的创意空间和自由氛围。补充条款：乙方有权在租赁物内部进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，并确保装修不损害建筑结构，不影响店铺外观。2.餐饮店或咖啡馆特殊场合：这类店铺可能需要排放油烟或噪音，对周围环境有特定影响。补充条款：乙方在经营过程中应遵守相关环保规定，确保油烟排放和噪音控制符合国家标准，不对周边居民生活造成影响。3.教育培训机构特殊场合：这类店铺可能需要定期举办活动或讲座。补充条款：乙方在举办大型活动或讲座前需提前通知甲方，并确保活动符合安全规定，不影响其他租户正常经营。4.零售商店特殊场合：这类店铺可能面临节假日促销或临时活动。补充条款：乙方在节假日或特殊活动期间，有权进行临时装修或布置，但需保证不影响店铺整体结构和安全。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录店铺的现状，包括装修情况、设备清单等。2.租赁物平面图：提供店铺的平面布局图，标明各区域的使用功能。3.双方有效证件复印件：包括甲乙双方的身份证、营业执照等相关证件。4.租赁物使用手册：提供店铺设施的使用说明和维护指南。5.维修责任划分表：明确甲乙双方