房地产借款合同标准文本

房地产借款合同标准文本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币【_______】元（大写：____________________元整）的借款。第二条借款期限2.1借款期限为【_______】个月，自借款实际到账之日起计算。第三条借款用途3.1甲方承诺将借款用于购买位于【_______】的房产，并确保所购房产为甲方名下合法财产。第四条借款利率4.1借款利率为【_______】%，按【_______】（年/月）计算利息。4.2利息计算方式：借款利息=借款金额×借款利率×借款期限。第五条还款方式（1）等额本息还款方式：每月还款金额为【_______】元（大写：____________________元整），直至借款本息全部还清。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为【_______】元（大写：____________________元整），直至借款本息全部还清。5.2甲方应在每月【_______】日前将当月应还本息支付至乙方指定的账户。第六条逾期还款逾期利息=逾期本金×借款利率×逾期天数。6.2逾期还款超过【_______】日，乙方有权解除本合同，并要求甲方一次性偿还全部借款本息。第七条保证担保（1）甲方所购房产作为借款的抵押物，双方应办理抵押登记手续。（2）甲方应提供【_______】名担保人，担保人对借款本息承担连带保证责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的【_______】%。8.2甲方未按时偿还借款本息的，乙方有权依法采取诉讼、仲裁等方式追究甲方的违约责任。第九条合同解除与终止9.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得解除或终止本合同。9.2如甲方提前偿还全部借款本息，本合同自动终止。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________见证人（如需）：________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚标明甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。2.借款金额与期限：在合同中明确借款金额、期限，避免后期因金额、期限不明确产生纠纷。3.借款用途：甲方应明确承诺借款用途，确保所借款项用于合法购房。4.利率与还款方式：双方应明确约定借款利率和还款方式，确保双方权益。5.逾期还款：明确逾期还款的利息计算方式和处理措施，避免逾期还款引发纠纷。6.保证担保：甲方应提供合法有效的担保方式，确保乙方权益。7.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。8.合同解除与终止：明确合同解除与终止的条件，避免双方在合同履行过程中产生争议。9.争议解决：约定争议解决方式，为日后可能发生的纠纷提供解决方案。10.其他约定：如有其他特殊约定，应在合同中注明。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼或仲裁：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的一方，即甲方。2.贷款人：指向借款人提供借款的一方，即乙方。3.借款金额：指双方约定的借款本金。4.借款期限：指双方约定的借款时间。5.抵押物：指借款人提供的用于担保借款的财产。6.保证人：指为借款人提供担保的一方。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.合同解除：指在合同期限内，双方协商一致或因法定事由，使合同不再履行。9.合同终止：指合同履行完毕，双方权利义务结束。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、诉讼、仲裁等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房借款“鉴于甲乙双方为夫妻关系，甲方承诺所购房产为夫妻共同财产，借款及还款事宜双方共同承担。如双方离婚，按照双方签订的财产分割协议处理借款及房产归属问题。”2.场合：父母为子女购房借款“甲方（父母）同意为乙方（子女）提供购房借款，但乙方需承诺在甲方需要时，优先偿还借款。若乙方无法按时还款，甲方有权要求乙方提供其他财产作为偿还借款的担保。”3.场合：兄弟姐妹之间购房借款“甲乙双方作为兄弟姐妹，为明确借款关系，特此约定：借款期间，如一方因特殊情况无法按时还款，另一方应给予合理的宽限期。宽限期结束后，如仍未还款，双方应协商解决或依法处理。”4.场合：朋友之间购房借款“甲乙双方作为朋友，为保持友好关系，特此约定：借款期间，如一方遇到经济困难，另一方应尽力帮助，双方应相互体谅。如因还款问题产生纠纷，双方应通过友好协商解决。”合同所需附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明复印件2.乙方（贷款人）的身