房地产买卖合同定金协议书

房地产买卖合同定金协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房地产的合法所有权人，愿意将拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房地产，双方为明确房地产买卖事项，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________。1.2房地产产权证号：__________。1.3房地产面积：__________平方米。1.4房地产现状：__________。第二条定金支付2.1乙方为确保购买该房地产，向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户（账户名称：__________，账号：__________，开户行：__________）。2.3乙方支付定金后，甲方应出具定金收据给乙方。第三条房地产买卖价格及支付方式3.1甲方同意将房地产出售给乙方，房地产总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。a)乙方在签订本协议之日起____个工作日内，支付首期款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元；（1）一次性支付；（2）按揭贷款支付；（3）分期支付，具体支付方式如下：__________。第四条房地产交付及过户4.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房地产交付给乙方。4.2甲方应在合同约定的过户日期前，将房地产过户至乙方名下。过户费用由____方承担。4.3乙方在办理房地产过户手续时，甲方应提供必要的协助。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房地产或办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。5.2乙方如未按约定时间支付定金或房地产总价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确房地产基本情况：合同中应详细描述房地产的位置、产权证号、面积及现状，确保双方对交易对象有清晰的认识。法律名词解释：房地产基本情况是指房地产的物理状态和法律状态，包括但不限于房地产的位置、面积、用途、权属情况等。2.定金支付与退还：合同中应明确定金金额、支付方式和条件，以及未能履行合同情况下定金的退还或没收。法律名词解释：定金是指为确保合同履行，一方当事人向对方支付一定数额的金钱。在合同履行过程中，若一方违约，定金可视为违约金；若双方均履行合同，定金可抵作部分价款或退还。3.房地产买卖价格及支付方式：合同中应明确房地产总价款、支付方式和期限，避免日后因支付问题产生纠纷。法律名词解释：总价款是指房地产交易的总体价格，包括房屋本体价格、附属设施价格等。4.房地产交付及过户：合同中应明确交房日期、过户日期及双方的责任，确保房地产的顺利交付和过户。法律名词解释：交付是指将房地产实物转移给买方占有；过户是指将房地产所有权转移至买方的名下。5.违约责任：合同中应明确双方违约的责任，包括违约金金额和计算方式。法律名词解释：违约责任是指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，通过友好协商，达成一致意见。2.调解：双方在第三方调解人的协助下，达成和解协议。3.仲裁：双方在争议发生后，根据合同约定的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。法律名词解释：仲裁是指双方在争议发生后，根据合同约定或者事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，并由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。4.诉讼：双方在争议无法通过协商、调解、仲裁解决时，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同双方在争议无法通过其他方式解决时，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的新手买家补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解释相关法律法规，并在必要时陪同乙方办理相关手续。2.场合：乙方计划使用贷款购房补充条款：甲方应提供乙方所需的贷款申请所需的所有合法文件，并承诺在乙方申请贷款期间给予必要的配合和支持。3.场合：房地产存在共有产权人或继承人补充条款：甲方应保证其有权出售该房地产，所有共有产权人或继承人已同意本次交易，并应在合同签订前提供相关同意书。4.场合：乙方希望进行房屋装修补充条款：甲方应提供房屋结构及设施的相关资料，包括但不限于房屋结构图、设施使用说明，并承诺不阻碍乙方在合法范围内进行装修。5.场合：交易涉及跨境或跨国补充条款：双方应协商确定适用的法律，并同意在必要时承担相应的翻译和通讯费用。合同所需附件列表：1.房地产产权证复印