权威版商业地产购销合同书

权威版商业地产购销合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条商业地产基本情况1.1商业地产位于__________，产权清晰，无任何权属纠纷。1.2商业地产面积：_______平方米。1.3商业地产用途：__________。1.4商业地产现状：__________。第二条购销价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商业地产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。（2）余款：乙方在本合同约定的交房日期前_______日内，将余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元支付给甲方。第三条交房及交付条件3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将商业地产交付给乙方。3.2交付条件：（2）甲方应提供商业地产的权属证明、建筑图纸、质量验收报告等相关资料。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商业地产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应按本合同约定的时间、条件交付商业地产。（3）甲方应提供商业地产的相关资料，确保乙方了解商业地产的实际情况。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按本合同约定的金额、时间支付购销款项。（2）乙方有权对商业地产进行查勘，了解商业地产的实际情况。（3）乙方在接收商业地产后，应妥善使用、维护，确保商业地产的正常使用。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按期交付商业地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2乙方如违反本合同约定，未能按期支付购销款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的商业地产权属证明真实有效，无任何权属纠纷。2.资料审查：乙方应仔细审查甲方提供的商业地产相关资料，如建筑图纸、质量验收报告等，以确保商业地产符合约定的条件。3.交房条件：甲方应确保在交付商业地产时，满足水、电、暖、通讯等设施正常使用的条件。4.支付方式：乙方应按照约定的方式和时间支付购销款项，包括定金和余款。5.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体内容，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决：双方应明确合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属问题，乙方有权要求甲方在规定时间内解决，否则可以解除合同并要求赔偿。2.资料不实：如甲方提供的资料不实，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。3.交房问题：如甲方未能按约定条件交付商业地产，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并可以要求支付违约金。4.支付违约：如乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同并要求支付违约金。5.争议协商：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可以向法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属证明：指证明房地产权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。3.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，合同一方或双方提前终止合同效力的行为。4.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应向守约方支付的赔偿。5.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平的基础上，通过协商达成一致解决争议的方式。6.法定代表：指法人的法定代表人，即依法代表法人行使职权的负责人。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业地产投资用途：场合描述：乙方购买商业地产用于投资，计划进行出租或转手。补充条款：双方同意，在合同执行期间，若乙方计划将商业地产用于出租或转手，需提前通知甲方，并确保任何转租或转手行为符合相关法律法规，且不影响商业地产的正常使用。2.商业地产改造开发：场合描述：乙方计划对商业地产进行改造或开发，用于新的商业用途。补充条款：乙方应在改造或开发前，向甲方提交详细的改造方案或开发计划，并取得甲方书面同意。同时，乙方需保证改造或开发过程中遵守当地规划要求，不得破坏商业地产的结构安全。3.商业地产用于企业自用：场合描述：乙方计划将商业地产作为企业自身的办公场所或经营场所。补充条款：乙方应保证在使用商业地产期间，不会从事任何违反法律法规或合同约定的活动，并确保商业地产的使用不会对周边环境造成不良影响。合同所需附件列表：1.商业地产权属证明：甲方提供的房产证或土地使用权证等证明文件。2.建筑图纸：商业地产的建筑图纸，包括平面图、立面图等。3.质量验收报告：商业地产的质量验收报告，证明其建筑质量符合标准。4.设施使用说明：商业地产内部设施的使用说明，如水、电、暖等设施的操作指南。5.付款凭证：乙方支付定金及余款的银行转账凭证或现金收据。6.交房验收报告