上海仓储租赁合同

上海仓储租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条仓储设施1.1仓储设施位于：__________，仓储面积为：__________平方米。1.2仓储设施的结构、设施及用途：__________。1.3仓储设施的使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前支付下一个月的租金。2.3逾期支付租金的，乙方应按__%的比率支付滞纳金。第三条甲方权利与义务3.1甲方应保证仓储设施符合国家有关安全、消防等方面的规定，确保仓储设施的正常使用。3.2甲方应负责仓储设施的管理、维护和保养，确保仓储设施的安全、完好。3.3甲方不得干涉乙方正常使用仓储设施，但乙方使用仓储设施不得违反法律法规和合同约定。3.4甲方应在合同约定的租赁期限结束后，将仓储设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定的用途使用仓储设施，并保证仓储设施的安全、完好。4.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关法律法规。4.3乙方在使用仓储设施期间，应负责仓储设施内的安全、消防等工作，并承担相应责任。4.4乙方在租赁期限内不得擅自改变仓储设施的结构和用途，确需改变的，应事先征得甲方同意。4.5乙方应在租赁期限结束后，将仓储设施内物品清空，并将仓储设施恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3乙方擅自改变仓储设施结构、用途，造成仓储设施损坏的，应承担修复费用。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以避免合同履行中的纠纷。2.仓储设施详细信息：应详细描述仓储设施的位置、面积、结构、设施及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金比例，以保障双方的权益。4.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利与义务，包括甲方对仓储设施的管理、维护责任，乙方对仓储设施的使用、保养责任。5.违约责任：明确双方违反合同约定时的违约责任，包括违约金、滞纳金的计算方式。6.不可抗力：约定不可抗力条款，明确因不可抗力导致合同无法履行时的责任免除。7.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼，以便在发生争议时能够快速解决。解决办法：1.法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指一方将特定物交付给另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。滞纳金（LateFee）：指债务人未按约定的期限履行债务，按照合同约定应支付给债权人的额外费用。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。不可抗力（ForceMajeure）：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或部分无法履行。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立后，对双方当事人产生的法律约束力。协商（Negotiation）：指双方当事人为解决争议，通过平等、自愿、诚实信用的原则进行商讨。诉讼（Litigation）：指合同当事人因合同争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为季节性生意，如农产品销售商，仓储需求随季节波动。补充条款：如果乙方因季节性需求变化导致仓储空间需求增减，双方应提前一个月书面通知对方，协商调整仓储面积和租金。2.场合：乙方为电商企业，仓储空间用于存放贵重商品。补充条款：考虑到乙方存放物品的特殊性，甲方应提供额外的安全措施，如安装监控摄像头、配备保安人员，费用由双方协商承担。3.场合：乙方租赁仓储空间用于开展新业务，对仓储环境有特殊要求。补充条款：乙方应提前向甲方说明特殊要求，甲方应尽力满足乙方的合理需求，如需改动仓储设施，费用由乙方承担，但不得影响仓储设施的整体安全。4.场合：乙方为食品供应商，需要冷藏或冷冻仓储。补充条款：甲方应确保提供符合食品安全标准的冷藏或冷冻设施，并定期进行检查和维护，确保设施正常运行。合同所需附件列表：1.仓储设施平面图2.仓储设施安全检查报告3.乙方营业执照副本复印件4.甲方租赁仓储设施的相关权利证明文件5.乙方支付租金的银