房产赠与合同标准范本

房产赠与合同标准范本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与房产的基本情况1.1房产位于：__________，房产证号为：__________，房产性质为：__________。1.2房产建筑总面积：__________平方米，其中套内面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米。1.3房产用途：__________，土地使用年限：__________。第二条赠与方式2.1甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方应保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第三条赠与条件3.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方交付房产赠与合同约定的相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。3.2乙方应在合同签订后_______日内，向相关房地产管理部门申请办理房产过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方应保证赠与房产的权属清晰、无法律瑕疵，并协助乙方办理过户手续。4.1.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关过户手续。4.1.3甲方不得干涉乙方对赠与房产的使用、处置等合法权益。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方享有赠与房产的占有、使用、收益和处分权利。4.2.2乙方应按照合同约定及时办理过户手续，并承担过户费用。4.2.3乙方应合理使用赠与房产，不得违反法律法规，损害他人合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同，应承担违约责任。5.2如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担合同违约金，违约金为赠与房产价值的_______%。5.3如乙方违反本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同违约金，违约金为赠与房产价值的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保房产的权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.实际情况核实：甲乙双方应核实房产的实际状况，包括面积、用途、土地使用年限等信息，确保与合同描述相符。3.法律文件准备：乙方应按合同约定，准备相关法律文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等，以便办理过户手续。4.过户费用承担：乙方应了解过户过程中可能产生的费用，如契税、登记费等，并按照合同约定承担相应费用。5.合同变更与解除：任何一方如需变更或解除合同，应按照合同约定的方式和程序进行，否则可能承担违约责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.法律瑕疵：指房产存在可能影响权属或使用的法律问题，如未解除的抵押权、查封等。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权转移登记。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容进行补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产赠与，甲方为年迈长辈，希望在自己去世后，将房产直接赠与孙子/孙女。补充条款：考虑到甲方年龄较大，本合同增加一条，甲方去世后，房产自动转至乙方名下。甲方应提前向乙方交付房产证等相关证明文件，并确保所有继承人均知情并同意本赠与行为。2.场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自处理房产过户事宜。补充条款：甲方可在合同中授权第三方（如乙方的亲戚或朋友）代为办理房产过户手续，授权书应明确代理人的权限和期限。代理人需在规定时间内完成过户，否则甲方有权撤销授权。3.场合：乙方为未成年人，需要父母或监护人代为签署合同。补充条款：乙方作为未成年人，本合同需由其法定监护人（父母或其他法定代理人）代为签署。监护人应保证乙方的合法权益，并在乙方成年后及时办理房产过户手续。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件（如有监护人，还需监护人的身份证复印件）3.房产证复印件4.土地使用证复印件5.甲方婚姻状况证明（