房屋共有权合同协议

房屋共有权合同协议合同编号：__________甲方（共有权人）：全名：____________________地址：____________________身份证号：________________乙方（共有权人）：全名：____________________地址：____________________身份证号：________________第一条房产描述房产位于________省/市/自治区________市/县________街道/镇________路/巷________号，房产证号为__________，建筑总面积为____平方米，房产性质为_______。第二条共有权比例双方同意，甲方持有房产的_____%共有权，乙方持有房产的_____%共有权。共有权比例的变更需双方协商一致并办理相应的变更手续。第三条房产使用权1.双方共同拥有房产的使用权，并按照共有权比例享有房产的收益权。2.未经另一方书面同意，任何一方不得单独对房产进行转让、抵押、赠与或以其他方式处置。3.双方应共同维护房产的完好，承担相应的维修、保养费用。第四条共有权管理1.双方应共同决定房产的重大事项，包括但不限于出售、出租、装修等。2.对于涉及共有权的日常管理事务，如物业管理费、税费等，双方应按照共有权比例分担。3.双方应相互通知对方关于房产的重要信息，包括但不限于房产的租赁、维修、收益等。第五条权益保障1.双方确认，本合同签署后，任何一方未经另一方同意不得擅自变更共有权比例或处置房产。2.如一方违反本合同的规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。第六条继承与转让1.本合同项下的共有权可由双方依法继承或转让。2.如一方去世，其共有权由其合法继承人继承。3.如一方拟将共有权转让给第三方，须提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。第七条争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。2.任何修改或补充协议均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。3.合同期满后，如双方未提出终止合同，本合同自动续约，续约期限为____年。甲方（共有权人）签字：______________日期：____年__月__日乙方（共有权人）签字：______________日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的身份信息准确无误，包括全名、地址和身份证号。2.房产信息详细：房产的描述应包括准确的地址、房产证号和建筑总面积。3.共有权比例明确：双方应明确各自持有的共有权比例，并在合同中明确规定。4.使用权和收益权：双方应清晰了解各自对房产的使用权和收益权，并按照约定执行。5.管理职责：合同应明确双方在房产管理方面的职责和权利，包括维修、保养费用的分担。6.权益保障：合同应保障双方的合法权益，防止一方未经同意变更共有权比例或处置房产。7.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够迅速有效地处理。解决办法：1.友好协商：通过友好协商解决争议，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：共有权比例：指各共有人按比例享有的共有权利。使用权：指使用某物的权利，这里指共有人对房产的使用权利。收益权：指从某物中获取经济利益的权利，这里指共有人从房产中获取的收益。转让：指将某物的权利转移给他人。继承：指按照法律规定，在某人去世后，其财产转移给合法继承人的过程。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。续约：指在原合同到期后，双方同意延长合同期限的行为。生效：指合同开始具有法律效力。终止：指合同效力的结束。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部共有权分配：比如父母与子女共同拥有房产。补充条款：考虑到家庭和谐，双方应定期召开家庭会议，讨论房产管理和使用事宜，保持沟通畅通。2.投资者共同投资房产：比如两位朋友共同投资购买房产用于出租或出售。补充条款：双方应商定一个明确的投资回报分配方案，并设立定期审计机制，确保财务透明。3.跨国共有房产：比如一方在国内，另一方在国外，共同拥有国内房产。补充条款：考虑到时差和沟通障碍，双方应指定一位代理人负责日常房产管理和紧急事务处理。4.婚前共同购买房产：比如未婚夫妻共同购买婚房。补充条款：若双方结婚，房产共有权比例自动调整为均等；如未能结婚，则按照原共有权比例处理房产。5.遗产共有权分配：比如兄弟姐妹共同继承父母留下的房产。补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方应尊重彼此的意见，共同决定房产的保留或出售。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明房产的权属关系。2.身份证明复印件：验证甲方和乙方身份的真实性。3.共有权比例分配表：详细记录双方共有的权比例。4.房产评估报告：提供房产的市场价值评估。5.前期投资协议：如有，提供双方投资的相关协议。6.家庭会议记录：若适用，记录