成都度标准房屋租赁合同

成都度标准房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5产权证明：甲方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明，证号为_______。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每月_______日前支付下月租金。3.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整，双方可协商调整租金。第四条保证金4.1保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在_______个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相应费用。第六条权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷。6.1.2甲方应按约定将房屋及附属设施交付乙方使用。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方应按约定支付租金及保证金。6.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修保养责任。6.2.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损害甲方权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方违反合同，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息核实：双方应核实房屋的详细信息，包括地址、结构、面积和产权证明，确保信息的准确性。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，包括支付时间和调整机制。5.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。6.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用规范和维修责任，避免日后争议。7.权利义务：双方的权利和义务应具体明确，保障双方的合法权益。8.违约责任：违约责任应具体，包括违约金和损失赔偿的计算方式。9.其他约定：对于合同未尽事宜，应提供补充协议的签订机制。解决办法：1.信息不符：若发现基本信息不符，应立即停止合同执行，进行核实和修正。2.争议解决：若发生争议，通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法律途径。3.租金调整：根据双方约定的调整机制进行，必要时可聘请第三方评估。4.维修责任：对于维修责任的争议，可参照合同约定和法律规定，明确责任方。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。承租方：指租赁房屋并使用的一方。租赁期限：指房屋租赁的起止时间。租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。保证金：指为保障出租方权益，承租方预先支付的一定数额的钱。违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的协议。争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，采取的解决措施。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：对于学生群体来说，他们可能需要短期租赁，而且经济能力有限。补充条款：考虑到学生寒暑假可能不在成都，我们可以增加一个条款，允许在假期期间短期转租给其他学生，但需提前通知甲方并征得同意。补充条款：商务人士可能需要频繁接待客户，因此可以增加一个条款，允许在租赁期间使用公共区域进行商务活动，同时保证不影响其他租户。3.家庭租住：对于有孩子的家庭来说，他们可能关心周边的教育资源和安全性。补充条款：可以增加一个条款，甲方应保证房屋所在区域的安全性，并提供周边学校的信息，以帮助乙方为孩子选择学校。4.养宠物租户：有些租户可能有养宠物的需求。补充条款：如果乙方希望养宠物，双方可以协商一个条