新城镇购房合同范本

新城镇购房合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房地产基本情况1.1房地产项目名称：_______1.2房地产坐落位置：_______1.3房地产土地使用权证号：_______1.4房地产规划用途：_______1.5房地产建筑总面积：_______平方米1.6房地产分摊土地使用权面积：_______平方米第二条房地产价格及支付方式2.1房地产总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）_______。买受人应在本合同签订后_______日内，将购房款支付至出卖人指定的账户。第三条房地产交付及验收3.1出卖人应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程质量验收报告；（4）_______。3.3买受人应对房地产进行验收，确认无质量问题后进行支付。如验收不合格，买受人有权要求出卖人在规定期限内整改，直至达到验收合格标准。第四条房地产质量及保修4.1出卖人保证房地产符合国家有关建筑质量标准及本合同约定。（1）屋面防水；（2）主体结构；（3）电气设施；（4）_______。出卖人应在保修期内对买受人提出的保修要求及时予以处理。第五条违约责任5.1出卖人违反本合同约定，延期交付房地产的，应按延迟天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2买受人违反本合同约定，延期支付购房款的，应按延迟天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.3其他违约事项按照相关法律法规执行。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：_______年_______月_______日买受人（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.当事人信息：核实双方当事人的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保准确无误。3.房地产基本情况：明确房地产项目的名称、位置、土地使用权证号、规划用途、建筑总面积和分摊土地使用权面积等详细信息。4.价格及支付方式：确认房地产总价款及支付方式，一次性付款或按揭付款等，并确保买受人按时支付。5.交付及验收：明确房地产的交付期限和验收标准，以及交付时应提供的文件。6.质量及保修：了解出卖人所提供的质量保证和保修条款，包括保修期限和保修范围。7.违约责任：明确双方在违反合同时应承担的违约责任，包括违约金计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式，优先协商解决，不成则通过诉讼途径。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应对所有信息进行核对，确保无误。2.专业咨询：在签订合同前，可以咨询法律专业人士，确保合同内容合法合规。3.合同保管：双方应各自保留一份签字盖章的合同副本，以备不时之需。4.履约监督：双方应监督合同的履行情况，一旦出现违约行为，及时采取措施。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：合同中出售房地产的一方，通常为房地产开发商。2.买受人：合同中购买房地产的一方。3.违约金：当合同一方未履行合同义务时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.诉讼：一种法律程序，指合同双方将争议提交法院，由法院依法作出判决。5.协商：合同双方通过对话和谈判，寻求达成一致意见的过程。6.履行：指合同双方按照合同约定完成各自应尽的义务。7.保修：出卖人承诺对出售的商品或服务在一定的期限内进行维修或更换，以保障其质量。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买受人计划购买房产用于投资，打算在未来出租或转售。补充条款：考虑到买受人可能将房产作为投资用途，双方可协商增加一条关于房产出租或转售的条款。第__条投资用途特别约定如果买受人将房产用于出租或转售，出卖人应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证明文件、交易过程中的法律咨询等。双方应就出租或转售的具体事宜达成书面协议。2.场合：买受人计划购买房产用于自住，并对居住环境有特定要求。补充条款：针对自住需求，可以增加关于居住环境维护的条款。第__条居住环境维护3.场合：买受人属于首次购房，对购房流程和合同条款不够熟悉。补充条款：为帮助首次购房者更好地理解合同内容，可以增加一条关于合同解释的条款。第__条合同解释服务出卖人应提供专业的合同解释服务，帮助买受人理解合同中的各项条款。在买受人提出疑问时，出卖人应耐心解答，确保买受人充分理解并同意合同内容。合同所需附件列表：1.房地产项目土地使用权证复印件2.房地产项目建筑规划许可证复印件3.房地产项目施工许可证复印件4.房地产项目预售许可证复印件5.房地产项目质量验收报告复印件6.房屋所有权证复印件（如已办理）7.买受人身份证明文件复印件8.