度厂房租赁安全合同模板

度厂房租赁安全合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________鉴于甲方为厂房的所有权人，乙方因生产经营需要，愿租赁甲方厂房进行使用，双方为明确租赁事宜，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房信息1.1厂房位于：_________________1.2厂房面积：_________________1.3厂房结构：_________________1.4厂房用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用。第四条安全生产4.1乙方在租赁期间，必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保生产安全。4.2乙方应建立健全安全生产责任制，加强安全生产管理，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。4.3乙方在租赁期间发生安全生产事故，应立即向甲方报告，并采取有效措施防止事故扩大，同时积极配合甲方及有关部门进行调查处理。4.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告安全生产情况，并接受甲方的监督和检查。第五条厂房维修及保养5.1甲方负责厂房主体结构的维修及保养，乙方负责厂房内部设施的维修及保养。5.2乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造、装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。改造、装修费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间，应合理使用厂房，不得损坏厂房设施，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。6.2乙方未按约定用途使用厂房，或未经甲方同意将厂房转租、分租、抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。6.3乙方在租赁期间，因安全生产事故导致厂房损坏的，乙方应承担修复费用。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确厂房信息：合同中应详细记录厂房的位置、面积、结构及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：厂房信息是指租赁物的具体描述，包括但不限于其物理特征和用途，它是合同的基本要素之一。2.租赁期限：双方需明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指双方约定租赁关系存续的时间段，它是租赁合同的核心内容。3.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。法律名词解释：租金是指承租方为使用出租方的财产所支付的对价，支付方式则是指支付租金的具体方法和时间。4.安全生产：乙方需承诺遵守安全生产相关法律法规，并接受甲方监督。法律名词解释：安全生产是指在生产活动中采取各种措施，防止和减少事故的发生，保障人员安全和财产安全。5.厂房维修及保养：双方应明确厂房维修保养的责任划分。法律名词解释：维修保养是指对租赁物进行维护和修缮，以保持其正常使用状态。6.违约责任：合同中应明确双方违约时应承担的责任和违约金标准。法律名词解释：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。解决办法：1.如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。法律名词解释：催告是指一方要求另一方履行合同义务的行为，滞纳金是指因逾期履行义务而应支付给对方的额外费用。2.如果乙方未按约定用途使用厂房或未经同意转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。法律名词解释：解除合同是指合同当事人一方根据法律规定或者合同约定，通知对方终止合同效力的行为。3.如果乙方在租赁期间发生安全生产事故，应立即报告甲方，并采取补救措施。甲方有权要求乙方承担修复费用。法律名词解释：补救措施是指事故发生后为减轻损失或防止损失扩大而采取的措施，修复费用是指修复因事故造成的损害所需的费用。4.对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议是指原合同之外，当事人为完善合同内容而达成的书面协议，它是对原合同的补充和修改。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方租赁厂房用于特殊行业，如化工生产，存在较高的安全风险。补充条款：鉴于乙方行业的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方应确保其生产活动符合国家关于化工行业的安全标准和规定，并定期进行环境监测，确保不对周围环境和人员造成影响。如因乙方生产原因导致的安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任。”2.场合：乙方计划在租赁厂房内进行扩建或增加设备，可能影响厂房结构。补充条款：双方协商同意添加如下条款：“若乙方需要在租赁期间对厂房进行扩建或增加设备，必须提前向甲方提交详细的扩建方案和设备清单，经甲方书面同意后方可进行。扩建或增加设备产生的费用由乙方承担，且不得影响厂房主体结构的安全。”3.场合：乙方租赁厂房用于食品加工，需符合食品安全标准。合同所需附件列表：1.厂房平面图2.乙方营业执照副本复印件3.乙方安全生产许可证副本复印件4.乙方环保审批文