共有房屋分割合同样本

共有房屋分割合同样本合同编号：__________甲方（共有房屋所有权人）：________________身份证号：________________乙方（共有房屋分割权益人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方共有房屋分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方共有房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/街道，具体地址为：________________，房屋所有权证号为：________________，房屋性质为：________________，房屋结构为：________________，房屋用途为：________________，建筑面积为：________________平方米。1.2甲方共有房屋的土地使用权证号为：________________，土地使用权面积为：________________平方米，土地用途为：________________。二、共有房屋分割2.2甲乙双方确认，共有房屋分割后，各自享有相应的房屋所有权和土地使用权。2.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将共有房屋分割事宜向房地产管理部门申请办理过户手续，并将过户费用承担如下：甲方承担_______%，乙方承担_______%。2.4甲方保证共有房屋分割后，乙方享有的房屋所有权和土地使用权不受任何第三方的争议和主张。三、房屋分割款支付3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋分割款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房屋分割款后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。3.3乙方支付房屋分割款后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续，将乙方应享有的房屋所有权和土地使用权过户至乙方名下。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。4.2由于甲方原因导致乙方无法按期办理房屋过户手续的，甲方应支付给乙方逾期办理过户手续违约金，违约金为本合同总金额的_______%。4.3由于乙方原因导致甲方无法按期收到房屋分割款的，乙方应支付给甲方逾期支付房屋分割款违约金，违约金为本合同总金额的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同主体资格：甲方和乙方在签订合同前应确保具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。2.房屋信息核实：甲乙双方应核实房屋的权属情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等证件的真实性和有效性。3.分割比例明确：甲乙双方应在合同中明确约定共有房屋的分割比例，避免日后产生纠纷。4.过户手续：甲方应按约定及时办理房屋过户手续，乙方应按约定支付房屋分割款。5.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：甲乙双方在争议发生后，应尝试通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可以向相关调解机构申请调解。3.诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.无效合同：指因违反法律规定或合同当事人意思表示不真实，而导致合同自始不产生法律效力的合同。4.权属情况：指房屋所有权证、土地使用权证等证件上记载的房屋所有权和土地使用权归属情况。5.违约金：指当事人因违反合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：遗产分割“鉴于甲方共有房屋系因继承所得，甲乙双方确认已依法完成遗产分配程序，且本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门提交遗产分割证明，以确保房屋过户手续的顺利进行。”2.特殊场合：离婚财产分割“甲乙双方因离婚进行财产分割，特此约定，甲方共有房屋按照双方协商的比例进行分割，且甲乙双方应确保分割后的房屋不存在任何共有财产纠纷，不影响双方各自权益。”3.特殊场合：家庭成员间财产分割“甲乙双方为家庭成员，为明确各自财产权益，特签订本合同。双方应保证在分割后，不会因房屋分割事宜产生家庭纠纷，且应相互尊重对方的生活安宁。”4.特殊场合：投资合作财产分割“甲乙双方因投资合作项目终止，特此对共有房屋进行分割。双方同意，分割后的房屋权益应与合作项目的投资比例相对应，且双方应继续履行与合作项目相关的其他合同义务。”合同所需附件列表：1.甲方共有房屋所有权证复印件2.甲方共有房屋土地使用权证复印件3.甲乙双方身