建筑工程合同陷阱揭秘

建筑工程合同陷阱揭秘房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/县）签订：出租人（以下简称甲方）：________________________姓名/公司名称：________________________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________承租人（以下简称乙方）：________________________姓名/公司名称：________________________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条租赁物描述甲方出租的房屋位于________________________（详细地址），包括但不限于以下内容：建筑面积：________________平方米；结构：________________________；房屋用途：________________________。上述房产的所有权属于甲方，甲方保证对该房产拥有合法的出租权利，并无任何纠纷或债务负担。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同到期后，双方如需续租，应提前____日协商一致并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式每月租金为人民币________元（大写：________________）。租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。支付方式：□银行转账□现金□其他（具体方式）账户信息：开户行名称：____________，账号：________________________。逾期支付租金的违约金标准为每日____‰。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________________）。押金用于抵扣租赁期内产生的水、电、燃气、物业等费用或因乙方责任导致的损害赔偿。合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的责任：甲方应保证出租房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时提供相关权属证明。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋需要维修或改建，甲方应及时处理并承担相应费用，但不得影响乙方的正常使用。乙方的责任：乙方应合理使用承租房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方，并承担修复费用。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或与他人共同使用房屋。乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第六条房屋的使用与维护租赁期间，双方应共同维护房屋及设施设备的完好状态。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。甲方应定期检查房屋安全状况，及时处理安全隐患，确保乙方居住安全。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。任何一方违反合同约定条款，另一方有权要求赔偿损失并解除合同。第八条违约责任乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并没收押金；同时乙方应按月租金的____%向甲方支付违约金。因乙方原因导致房屋损坏或设施设备无法正常使用，且未能及时修复的，甲方有权要求赔偿损失并解除合同。未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，视为严重违约，甲方有权解除合同并没收押金。第九条其他条款房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。租赁期间，如遇政府政策调整或市政建设需要征用该房屋，导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲