租赁经营权转让合同

租赁经营权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.2租赁经营权的具体范围如下：（1）租赁物名称：____________________（2）租赁物位置：____________________（3）租赁物面积：____________________（4）租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在合同签订之日起__日内支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在租赁经营权转让完成后__日内支付给甲方。第三条转让条件3.1甲方应保证租赁经营权的合法性、有效性，并保证在转让过程中不存在任何法律纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起__日内，向乙方提供租赁经营权的全部相关资料，包括但不限于租赁合同、租赁物权属证明、租赁物现状等。3.3乙方应按照本合同约定的转让价格及支付方式支付转让款。3.4乙方应在合同签订之日起__日内，向甲方提交租赁经营权的接管方案，并经甲方确认后实施。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的转让价格收取转让款。（2）对乙方在租赁经营期间的经营行为进行监督，并有权对不符合约定的行为提出整改要求。4.2甲方义务：（1）保证租赁经营权的合法性、有效性。（2）向乙方提供租赁经营权的全部相关资料。（3）协助乙方办理租赁经营权的接管手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的转让价格购买租赁经营权。（2）在租赁经营期间，享有租赁物的使用权、收益权。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的转让价格及支付方式支付转让款。（2）按照接管方案，妥善管理租赁物，确保租赁物安全、完整。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常接管租赁经营权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__%。5.3乙方未按照约定支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所拥有的租赁经营权的合法性及权属情况，确保甲方有权转让该租赁经营权。2.合同条款：双方应详细阅读并理解合同中的每一条款，包括转让价格、支付方式、转让条件、权利义务等，确保内容符合双方的真实意愿。3.法律合规：合同内容应遵守国家的法律法规，不得包含任何违反法律强制性规定的条款。4.文件准备：甲方应按合同要求向乙方提供租赁经营权的全部相关资料，乙方应妥善保存并利用这些资料。5.签字盖章：合同应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章，以证明合同的有效性。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁经营权：指租赁合同中约定的，租赁方在租赁期间对租赁物进行使用、收益的权利。2.转让：指一方将其合法拥有的权利或义务转移给另一方的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律后果。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对损失的赔偿。5.法定代表人：指依法代表法人进行民事活动的主要负责人。6.授权代表：指根据授权书或公司章程规定，有权代表公司签署合同或其他法律文件的人员。7.合同签订地：指合同当事人达成合意并签署合同的具体地点，通常作为解决合同争议的法院管辖依据。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁经营权涉及特殊行业，如教育培训机构。“第九条特殊行业要求9.1乙方在接管租赁经营权后，应继续遵守甲方原有的教育资质、教学质量标准及相关的行业规范，确保教育服务的连续性和质量。9.2甲方应向乙方提供与教育培训相关的所有合法资质文件和教学资料，乙方应妥善保管并合理使用。”2.场合：租赁经营权涉及商业地产，如商铺、办公楼。补充条款：商业地产的租赁经营权转让可能涉及品牌形象和商业氛围的维护，因此可以增加：“第十条商业形象维护10.1乙方在接管租赁经营权后，应尊重并维护甲方原有的商业品牌形象，不得进行任何可能损害甲方品牌形象的活动。10.2乙方应保证租赁物内的商业活动合法合规，不得从事任何可能影响商业氛围或造成安全隐患的行为。”3.场合：租赁经营权涉及农业用地，如农场、种植园。补充条款：农业用地可能涉及土地用途、环保要求等，因此可以增加：“第十一条土地用途与环保11.1乙方在接管租赁经营权后，应严格按照土地用途进行农业生产活动，不得擅自改变土地用途。11.2乙方应遵守相关环保法规，采取环保措施，确保农业生产不对环境造成污染。”合同所需附件列表：1