重庆房屋认购合同书

重庆房屋认购合同书合同编号：__________名称：_______地址：_______营业执照号：_______法定代表人（或负责人）：_______名称：_______地址：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权终止日期为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方如下房款：房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在_______日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方应在_______日内向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在_______日内将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。4.2乙方应按照约定支付房款，并遵守我国有关房地产管理的法律法规。4.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，如需甲方提供相关资料或签署相关文件，甲方应予以积极配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同中填写的出卖方和买受方的信息必须真实、准确，包括但不限于名称、地址、身份证号等，以确保合同的有效性和可执行性。2.房屋情况：确认房屋的基本情况，包括房屋位置、建筑结构、面积、用途、土地使用权类型及面积等，避免信息不符导致合同纠纷。3.价格与支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间及金额，确保双方的权益。4.交付与过户：约定房屋交付时间和过户手续的办理时间，以及双方在过户过程中的权利和义务。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以避免履行过程中的纠纷。6.违约责任：约定违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和查询而赋予合同的一个唯一编号。2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律行为，需在不动产登记机构办理。3.定金：指为保证合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、诉讼等。6.法律瑕疵：指房屋权属存在的不符合法律法规规定的情形，如权属纠纷、租赁合同、抵押权等。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：如果乙方是首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于购房流程、所需材料、相关税费等，以确保乙方顺利办理所有购房手续。2.特殊场合：如果乙方计划使用房屋作为投资用途，未来可能会出租或出售。补充条款：甲方应保证该房屋不存在任何法律法规禁止出租或出售的情况，并协助乙方了解相关市场信息，为乙方的投资决策提供参考。3.特殊场合：如果乙方是外省市居民，需要办理迁移户口等事宜。补充条款：甲方应提供必要的协助，帮助乙方了解迁移户口的政策和流程，并在可能的情况下提供相关证明文件。4.特殊场合：如果乙方计划对房屋进行装修或改造。补充条款：甲方应提供房屋的结构图纸和相关资料，以便乙方进行合法合规的装修或改造，并承诺不会因乙方合理使用房屋而拒绝提供相关服务。5.特殊场合：如果乙方在购房过程中需要贷款。补充条款：甲方应协助乙方与金融机构沟通，提供必要的贷款申请支持材料，并保证房屋权属清晰，无抵押、查封等情况，以便乙方顺利获得贷款。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.贷款银行审批通过的贷款合同（如有）8.其他双方认为需要提供的文件或资料“亲，如果你是第一次买房，可能会觉得有点复杂，不用担心，我们会手把手教你整个流程，让你轻松搞定！”“如果你打算把房子当作投资用，我们也会提供一些市场信息，帮你做出更明智的决策，毕竟，我们都希望你的投资能够得到好回报