房屋买卖合同样本及转让协议范本

房屋买卖合同样本及转让协议范本合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2证件类型及号码：________________1.3地址：__________________________1.4联系电话：______________________2.1姓名/名称：____________________2.2证件类型及号码：________________2.3地址：__________________________2.4联系电话：______________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2具体付款方式由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理、维修、保养等责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：合同签订前，需核实甲乙双方的主体资格，包括身份信息、资质证明等，确保合同双方具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的基本信息，包括房屋位置、结构、面积、所有权证号和土地使用权证号等，以确保房屋的合法性。3.确定买卖价格：双方应明确房屋的买卖价格，并在合同中用大小写金额予以确认，避免日后因价格产生争议。4.选择付款方式：甲乙双方应协商确定付款方式，并在合同中予以明确，包括一次性付款、分期付款或按揭付款等。5.房屋交付与过户：合同应明确房屋交付的时间及过户手续的办理，确保双方权利的顺利转移。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。7.争议解决方式：合同应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在合同履行过程中出现争议时，双方有据可依。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方的关系和利益。2.法律途径：若协商不成，可以依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同主体：指合同中的当事人，即甲乙双方，他们在合同中享有权利和承担义务。4.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。5.争议解决：指合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.民事诉讼：指民事主体因民事权益受到侵害，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的活动。1.家庭遗产分配：特殊场合：家里老人过世，遗产中包括房产，需要分配给继承人。补充条款：家庭成员间对于遗产分配的特别约定，比如优先购买权、分割比例等。"考虑到家庭和谐，甲乙双方同意，在房屋分配过程中，应优先考虑家庭成员的居住需求，如有任何一方愿意购买该房屋，应在同等条件下享有优先购买权。"2.投资用途购房：特殊场合：买方购买房屋是为了投资，打算出租或转手。补充条款：关于房屋租赁或转手的特别约定。"乙方购买该房屋的目的为投资，双方同意，乙方在取得房屋所有权后，有权自行决定将该房屋出租或转手，但应遵守相关法律法规，并保证房屋的正常使用和维修。"3.跨国购房：特殊场合：买方或卖方是外国人，需要考虑外汇管制和税务问题。补充条款：外汇支付、税务处理等特别约定。"鉴于乙方为外籍人士，双方同意，购房款应以人民币支付，并按照国家外汇管理的规定办理相关手续。同时，乙方