宅基地共有权合资建设合同范本2025

宅基地共有权合资建设合同范本2025合同编号：__________甲方（共有权人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（合资建设方）：__________统一社会信用代码：__________注册地址：__________法定代表人：__________第一条合同宗旨本合同旨在明确双方在合资建设过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现双方合法权益。第二条合同主体1.甲方作为宅基地共有权人，享有该宅基地的使用权、收益权、处置权等相关权益。2.乙方作为合资建设方，负责该宅基地上的建设活动，并承担相应的法律责任。第三条合同标的1.合同标的为甲方拥有的位于__________的宅基地，面积为__________平方米。2.合同标的的建设项目为__________，建设规模为__________，建设期限为__________。第四条合同条款一、甲方权利与义务1.甲方应保证所提供的宅基地权属清晰、无纠纷，并依法办理相关手续。2.甲方应协助乙方办理建设项目的审批、报建等相关手续。3.甲方应按照约定比例承担建设项目的投资费用。4.甲方有权对建设项目的进度、质量进行监督，并有权要求乙方按照约定履行合同义务。二、乙方权利与义务1.乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，进行建设项目的施工、监理、验收等工作。2.乙方应确保建设项目的质量、安全，并承担相应的法律责任。3.乙方应按照约定比例承担建设项目的投资费用。4.乙方应按照甲方的要求，提供建设项目的相关资料，并配合甲方进行验收。三、投资及分配1.甲方应按照约定比例支付建设项目的投资费用，具体金额为__________。2.乙方应按照约定比例支付建设项目的投资费用，具体金额为__________。3.建设项目完成后，双方按照约定比例分享收益，具体分配方式为__________。四、合同变更与解除1.如双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。五、违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，甲方需确保其对宅基地的共有权无任何争议或瑕疵，并且应当提供相应的权属证明。2.法律手续：甲乙双方应依法办理建设项目审批、报建等相关手续，确保建设项目的合法性。3.投资比例：甲乙双方在合同中应明确各自的投资比例，并严格按照约定支付投资费用。4.收益分配：双方应明确约定建设项目完成后的收益分配方式，避免日后因分配问题产生纠纷。5.合同变更与解除：任何一方在合同执行过程中，如需变更或解除合同，都应按照合同约定的程序进行。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等，以保障双方的合法权益。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.审批：指有关行政机关根据法律法规的规定，对某些特定事项进行审查批准的行为。3.报建：指建设项目的建设单位向建设行政主管部门报送建设项目相关信息，以取得施工许可的行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，合同一旦依法成立，即具有法律效力。7.补充协议：指原合同当事人就原合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果甲方是多位共有人，且共有人之间关系复杂，可能存在意见分歧。补充条款：考虑到共有人之间可能有不同意见，我们可以在合同中增加一条：“如甲方共有权人之间就合同事项存在分歧，应通过内部协商达成一致意见。协商不成时，可委托第三方进行调解，调解无效的，按照本合同约定的争议解决方式处理。”2.场合：如果建设项目涉及环保要求或位于特殊地理位置，如水源保护区、文化遗产区等。补充条款：为了保护环境，我们可以增加一条：“乙方在进行建设活动时，必须严格遵守国家关于环境保护的法律法规，不得对周边环境造成污染。若项目位于特殊地理位置，乙方还应取得相关保护部门的许可。”3.场合：如果乙方计划将建设项目用于出租或经营性用途。补充条款：考虑到项目的后期用途，我们可以增加一条：“乙方在使用建设完成的房产时，应确保其用途符合法律法规的要求。若乙方计划将房产用于出租或经营性用途，须在合同中明确用途，并取得甲方同意。”合同所需附件列表：1.甲方宅基地共有