连锁餐饮店租赁合同模板

连锁餐饮店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：_________________，面积约为____平方米。1.2租赁场地用途：乙方仅限于从事连锁餐饮业务。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁场地恢复原状并交付给甲方，否则甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行合同的担保，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证租赁场地权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。（3）甲方应在合同约定的租赁期限内向乙方提供符合合同约定的租赁场地。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁场地内从事连锁餐饮业务。（2）乙方应按照甲方的要求合理使用租赁场地，确保场地安全。（3）乙方应在租赁期内按照甲方的要求进行装修、维护，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期租金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方管理和查询。2.租赁场地：明确租赁场地的具体位置和面积，以及租赁用途，避免日后因用途不符产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及方式，以及逾期支付的滞纳金标准。5.保证金：规定保证金的数额、支付时间和退还条件，保障双方权益。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，避免责任不明确。7.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金的标准，以约束双方履行合同。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，为可能的争议提供解决方案。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商的方式解决，以维护双方关系。2.法律诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护权益。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的当事人。承租方（乙方）：指租赁出租方场地并支付租金，用于自己经营活动的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁场地的使用时间段。租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。保证金：指承租方为保障出租方权益，按照约定预先支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：连锁餐饮店计划进行重大节日促销活动补充条款：考虑到节日促销可能会导致人流量增大，我们可以在合同中增加一条：第__条节假日促销若乙方计划在租赁场地进行重大节假日促销活动，乙方应至少提前__天向甲方提出书面申请，并提交详细的活动方案。甲方有权对活动方案进行审核，确保活动安全、合法，并不得影响租赁场地的正常运营。2.场合：连锁餐饮店计划进行装修或改动第__条装修与改动乙方如需对租赁场地进行装修或结构改动，必须提前向甲方提交书面申请，并附上详细的装修或改动方案。甲方应在收到申请后__天内给予回复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改动。3.场合：连锁餐饮店打算增加户外座位或使用公共区域补充条款：考虑到户外座位或公共区域的使用可能会涉及其他利益方，我们可以这样规定：第__条户外座位及公共区域使用若乙方希望使用租赁场地外的公共区域或增设户外座位，乙方应向甲方提出申请，并遵守甲方及物业管理方的相关规定。甲方有权根据实际情况和物业管理方的要求，决定是否同意乙方的申请。合同所需的附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的布局和尺寸。2.租赁场地权属证明：证明甲方对租赁场地拥有合法的出租权。3.乙方营业执照副本：证明乙方合法经营连锁餐饮业务。4.租赁场地现状说