父母子女房产分配合同书

父母子女房产分配合同书合同编号：__________甲方（父母）：____________身份证号：____________乙方（子女）：____________身份证号：____________鉴于甲乙双方系父母与子女的亲属关系，现就甲乙双方共同拥有的房产进行合理分配，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产性质：________________1.4房产产权：甲乙双方共同共有第二条房产分配方案2.1甲方同意将房产中_______%的产权份额无偿转让给乙方。2.2乙方接受甲方的房产转让，并同意按照本合同约定的条款承担相应的权利义务。第三条房产过户手续3.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应提供办理过户所需的全部有效证件和资料，乙方应予以配合。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。第四条房产使用与维修4.1乙方有权按照本合同的约定使用和居住该房产。4.2乙方应合理使用和维修该房产，确保房产的安全与完好。4.3乙方不得将该房产用于违法用途，不得擅自改变房产的结构和用途。第五条房产收益与处分5.1乙方在享有房产权益期间，有权享受该房产所产生的收益。5.2乙方处分该房产时，应尊重甲方的意见，并按照甲方的意愿进行。5.3乙方处分该房产所得的收益，应按照甲方的意愿进行分配。第六条权利义务6.1甲方应保证所转让的房产产权清晰，无任何纠纷和债务。6.2乙方应按照本合同的约定，履行相应的义务，确保甲方的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按照约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同终止后，甲乙双方的权利义务自行终止，但本合同中关于房产权益的约定仍具有法律效力。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.合同合法性：确保合同内容符合中华人民共和国法律法规的规定，合同条款不得违反法律的强制性规定。2.权属清晰：甲方应保证所转让的房产无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。3.真实意愿：甲乙双方应保证在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下签订合同，不得存在任何欺诈或胁迫行为。4.明确条款：合同中应明确房产的地址、面积、性质等基本信息，以及分配比例、过户手续、使用维修、收益处分等具体条款。5.证据保留：合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同原件，以备不时之需。解决办法：1.争议协商：如合同执行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人的法律行为。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事责任。5.补充协议：指在原合同的基础上，对未约定事项或原合同内容进行补充的协议。6.管辖权：指法院对一定范围内案件进行审判和裁定的权力。7.欺诈：指以虚构事实或隐瞒真相的方式，诱使对方当事人作出意思表示的行为。8.胁迫：指以威胁手段，使对方当事人产生恐惧，并按照胁迫者的意愿作出意思表示的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母打算在生前将房产过户给子女，同时希望子女在父母健在时提供赡养和照顾。补充条款：甲方（父母）同意在乙方（子女）履行赡养和照顾义务的前提下，将房产过户给乙方。若乙方未能履行相关义务，甲方有权重新考虑过户事宜。2.场合：父母希望子女在获得房产后，能够继续履行对其他兄弟姐妹的照顾和支持。补充条款：乙方（子女）在获得房产后，应继续关心和支持甲方其他子女的生活，保持和谐的家庭关系。具体照顾和支持方式由甲乙双方另行协商确定。3.场合：父母考虑到子女的婚姻状况，希望在房产分配上设立一定的条件。补充条款：甲方（父母）同意将房产过户给乙方（子女），但乙方在未取得甲方同意的情况下，不得将该房产作为婚姻共同财产处理。4.场合：子女计划用房产进行投资或抵押贷款。补充条款：乙方（子女）在使用该房产进行投资或抵押贷款前，应征求甲方（父母）的书面同意，并确保不影响甲方的合法权益。合同所需要的附件列表：1.房产证复印件：证明房产的权属关系和基本信息。2.身份证明复印件：甲方和乙方的身份证复印件，以确认双方身份。3.房产评估报告：如果涉及到房产价值的评估，需要提供评估机构的报告。4