小产权厂房买卖合同协议书7篇

小产权厂房买卖合同协议书7篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权厂房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。一、标的物基本情况甲方同意将其名下的小产权厂房出售给乙方，该厂房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，用途为工业用途。厂房现状为已停工，未取得竣工验收备案证明。二、价款及支付方式1.厂房总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.乙方在签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。定金在合同终止时有权要求甲方返还。3.乙方在合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。4.甲方在收到全部款项后X个工作日内，将厂房交付给乙方使用。三、交付标准及时间1.甲方应按照合同约定的时间交付厂房，厂房应符合国家相关质量标准，并能够正常使用。2.交付时间为合同签订之日起X个工作日内。四、过户手续及费用1.甲方应在合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理厂房过户手续。过户费用由乙方承担。2.过户手续办理完毕后，甲方将厂房产权证书交付给乙方。五、违约责任1.甲方如未按合同约定时间交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之X的违约金。2.乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之X的违约金。3.若一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿因此造成的全部损失。六、其他约定事项1.甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成所有相关手续的办理和款项的支付。若因一方原因导致手续办理或款项支付逾期超过X日的，视为违约。2.甲方应保证所售厂房权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制情形。若因甲方原因导致乙方无法取得厂房产权证书的，甲方应承担全部责任。3.乙方应保证所购厂房仅作为工业用途使用，不得擅自改变用途。若因乙方原因导致厂房用途变更的，乙方应承担全部责任。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同在以下情形下终止：（1）甲乙双方书面协商一致终止本合同；（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（3）一方根本违约，另一方单方解除本合同。3.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于款项支付、手续办理等。若因一方原因导致另一方损失的，违约方应承担全部责任。九、其他补充条款XXXXXXXXX。甲方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权厂房给乙方事宜，达成如下协议：一、协议标的1.甲方拥有位于_____的小产权厂房，面积为_____平方米，产权年限为_____年。2.乙方同意购买该小产权厂房，并承担相应的产权年限费用。二、买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，小产权厂房的买卖价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。该价格已包含小产权厂房的全部费用。2.乙方应在协议签订后_____个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具正式发票。三、产权年限费用及支付方式1.小产权厂房的产权年限为_____年。乙方需每年向甲方支付相应的产权年限费用。具体费用以甲方提供的费用清单为准。2.乙方应在每年的_____月_____日前，将当年的产权年限费用支付至甲方指定账户。甲方在收到费用后，应出具正式发票。四、双方权利义务1.甲方应确保小产权厂房的产权清晰，无其他纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用该厂房，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按时支付小产权厂房的买卖价款及每年的产权年限费用。如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。3.甲方应确保小产权厂房的安全使用，并承担相应的维修责任。如因厂房质量问题导致乙方无法正常使用该厂房，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方在使用小产权厂房时，应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方承担相应责任，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、违约责任1.甲乙任何一方如未履行本协议中的义务，均应承担相应的违约责任。具体违约责任以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定为准。2.乙方如逾期支付小产权厂房的买卖价款或每年的产权年限费用，应以逾期支付金额为基数，按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.甲乙双方在本协议中填写的联系地址、电话、传真等信息均为真实有效，如有变更应及时通知对方。因通知不及时导致对方无法联系到相关方而产生的损失由该方自行承担。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________日期：__________篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的小产权厂房事宜，达成以下协议：一、协议标的1.甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的小产权厂房，该厂房的建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。2.乙方同意购买上述小产权厂房，并愿意按照本协议规定的条款和条件进行交易。二、房屋价格及支付方式1.甲方同意以XX元/平方米的价格将小产权厂房出售给乙方，总房价为XX元。2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部购房款。具体支付信息如下：*户名：XXX*账号：XXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX*开户行：XXX银行XX支行三、房屋交付及装修1.甲方应在乙方支付全部购房款后的XX个工作日内，将小产权厂房的钥匙交付给乙方，并完成房屋的交付手续。2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和改造，但不得擅自改变房屋的结构和用途。四、相关费用及税费1.甲方已支付的小产权厂房的土地出让金、拆迁安置补偿费等相关费用，乙方对此予以确认。2.在房屋交付之日起XX个工作日内，甲、乙双方需共同办理小产权转商品房的相关手续，所需缴纳的税费由乙方承担。五、违约责任及赔偿1.甲、乙双方如一方违反本协议的条款和条件，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：*违约方需向守约方支付违约金，违约金为房价的XX%。*违约方需赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失。2.在履行本协议过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲、乙双方需共同遵守本协议的条款和条件。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权厂房给乙方事宜，达成如下协议：一、协议标的1.甲方拥有位于_____的小产权厂房，该厂房面积为_____平方米，用途为_____。2.乙方同意购买该小产权厂房，并承担相关费用。二、协议价格及支付方式1.甲方同意以_____元的价格将小产权厂房出售给乙方。该价格已包含房屋及土地使用权等所有费用。2.乙方应在协议签订后_____日内向甲方支付全部购房款。支付方式可以是_____（如银行转账、支票等）。三、房屋交付与验收1.甲方应在收到乙方全款后_____日内将小产权厂房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交相关物品（如家具、电器等）。2.乙方应在接收房屋后_____日内进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋结构、设施及附属物品是否完好，并签署验收报告。如发现问题，应及时通知甲方进行修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按时交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金_____元。违约金应从购房款中扣除。2.乙方如未能按时支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金_____元。违约金应支付至甲方指定账户。3.因违约方原因导致协议无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。五、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的成立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律。六、其他条款1.甲方应保证对所售小产权厂房拥有完全的处分权，并保证在协议签订后_____年内不得再次出售该房屋。否则，甲方应返还乙方全部购房款并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方在购买小产权厂房后，如需办理相关证件或进行装修等，甲方应提供必要的协助和便利。相关费用由乙方自行承担。3.本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_____年_____月_____日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售的小产权厂房事宜，达成以下协议：一、协议背景1.甲方是位于某地区的小产权厂房的合法所有者，有权出售该厂房。2.乙方有意购买该小产权厂房，并愿意按照本协议的规定进行交易。二、协议条款1.厂房基本情况本协议所指小产权厂房位于某地区，具体面积为平方米，房屋结构为层。甲方已向乙方提供了厂房的相关证明材料。2.厂房价款及支付方式（1）小产权厂房的售价为人民币元整。乙方应在签订本协议时支付定金人民币元整，剩余款项人民币元整应在双方办理完过户手续后一次性支付。（2）甲方在收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收据。3.交付及过户（1）甲方应在签订本协议后日内将小产权厂房交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。（2）在办理过户手续时，甲乙双方应积极配合，提供必要的证明文件。如遇政府相关部门要求缴纳的费用，由乙方承担。4.违约责任（1）如甲方在签订本协议后擅自悔约，拒绝交付小产权厂房或协助乙方办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。（2）如乙方在签订本协议后擅自悔约，不购买该小产权厂房，乙方已支付的定金将不予退还，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。5.其他约定（1）本协议中未涉及的其他事项，由甲乙双方协商确定。如需进一步补充协议内容，双方应签订书面补充协议。（2）本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、协议生效及终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。2.在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜，包括已支付款项的退还和损失赔偿等。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但不影响要求赔偿一方要求赔偿的权利。四、其他条款1.本协议未尽事宜由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件与正文具有同等法律效力。如有其他疑问或需要进一步的解释，请咨询专业法律人士或机构。3.本协议中的条款与法律法规的规定相抵触的，以法律法规的规定为准。但不影响本协议的履行和其他条款的有效性。4.甲方出售的小产权厂房仅作说明使用，不代表任何官方立场或保证。乙方在购买前应自行了解相关政策和风险。甲方不承担任何责任。5.本协议中的货币单位均为人民币。计量单位按照国家有关标准执行。如有其他特殊约定，请另行说明。但不影响本协议的履行和其他条款的有效性。6.本协议中的时间期限均为工作日。如遇法定节假日或特殊情况需要顺延的，请另行协商确定具体日期。但不影响本协议的履行和其他条款的有效性。篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法处置的小产权厂房的买卖事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.标的物名称：小产权厂房2.标的物位置：具体地址3.标的物面积：建筑面积平方米，占地面积平方米4.标的物结构：具体结构类型5.标的物用途：具体用途二、买卖条件1.甲方保证标的物为其合法所有，并有权处置。如因甲方原因导致标的物无法完成买卖，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方需按照协议约定支付款项。如乙方违约，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。3.买卖完成后，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常使用标的物。三、价款及支付方式1.标的物总价款为人民币元。2.乙方应在协议签订后日内向甲方支付定金人民币元。定金抵作价款。3.剩余价款人民币元，乙方应在协议签订后日内以转账方式支付至甲方指定账户。4.甲方收到价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付及验收1.甲方应在收到价款后日内将标的物交付给乙方。交付时，双方应办理标的物的交接手续，确保标的物能够正常使用。2.乙方应在接收标的物后日内进行验收。验收时，双方应共同检查标的物的结构、设施等是否符合协议约定。如发现问题，应及时提出并协商解决。3.验收完成后，双方应签订验收报告并加盖公章。验收报告作为协议履行的依据之一。五、违约责任及赔偿1.甲方违约导致标的物无法完成买卖的，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。具体赔偿金额以实际损失为准。2.乙方违约导致无法完成买卖的，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。具体违约责任以协议约定为准。如协议未明确约定违约责任，则按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。3.因不可抗力导致无法完成买卖的，双方应协商解决。如协商不成的，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。六、争议解决及法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。2.本协议中的任何条款如因违反法律法规而无法执行或无效，不影响其他条款的合法性和有效性。双方应协商解决相关事宜。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。篇7甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权厂房的买卖事宜达成以下协议：一、厂房基本情况1.厂房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，用途为工业用途。2.厂房权属情况：甲方已取得该厂房的《房屋所有权证》，证书编号为XXXX，房屋性质为小产权。3.厂房现状：厂房已通过竣工验收，并已取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，具备交付使用条件。二、买卖价格及支付方式1.厂房买卖价格为：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。2.支付方式：乙方应按照以下约定支付款项：-本合同签订之日起X个工作日内，乙方支付甲方定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。-乙方在办理完毕贷款审批手续后X个工作日内，支付甲方剩余款项人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。3.甲方指定收款账户信息如下：-账户名称：XXX-账号：XXXX-开户行：XXXX银行三、交付及验收1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将厂房交付乙方使用。2.交付条件：厂房应具备以下条件方可交付：-通过竣工验收，取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。-厂房内外环境整洁，道路畅通，具备安全