个人房产抵押担保合同

第第页合同编号:________个人房产抵押担保合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码11/NUMPAGES总页数11一、主体与目的本合同由甲方（出借人）和乙方（借款人）签订，合同编号为______。甲方同意向乙方人民币______元的借款，乙方同意以其名下位于______房产（以下简称“抵押房产”）为抵押物，向甲方抵押担保。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障甲方借款的安全回收，并规范抵押物的管理与处置程序。合同目的包括但不限于以下内容：1.甲方作为出借人，有权在借款期限内按照约定的利率和还款方式向乙方收取借款本息。2.乙方作为借款人，承诺按期偿还借款本息，并在抵押期间妥善保管抵押房产，确保其价值不受损失。3.在乙方未按时偿还借款本息的情况下，甲方有权按照本合同约定，对抵押房产进行处置，以实现债权。二、价格、支付方式1.借款金额：乙方从甲方处借款人民币______元整，该金额为本合同约定的借款本金。2.借款利率：借款利率为年利率_____%，按月计息，每月利息于每月的______日前支付。3.还款方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月利息，并在借款到期日偿还全部本金。4.还款计划：借款期限为______个月，乙方应按以下还款计划进行还款：-第______个月至第______个月：每月偿还利息______元；-第______个月：偿还利息______元及部分本金______元；-以此类推，直至全部本金和利息清偿完毕。5.逾期还款：若乙方逾期还款，每逾期一日，应向甲方支付逾期本金及利息的_____%作为滞纳金。6.一次性还款：如乙方在借款期限内提前偿还全部本金，甲方应无条件接受，并退还已支付的利息。7.支付方式：借款本金及利息的支付，乙方应通过银行转账方式直接支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。-甲方有权在乙方逾期还款时，按照合同约定收取滞纳金。-甲方有权在乙方违约时，按照合同约定处置抵押房产。-甲方有义务在乙方按时还款的情况下，保障乙方的合法权益，不得非法干预乙方的正常生活。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按照合同约定的条件借款。-乙方有义务按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。-乙方有义务在抵押期间妥善保管抵押房产，不得擅自处分。-乙方有义务在合同约定的期限内，不得将抵押房产进行租赁、转让等行为，影响甲方的抵押权。-乙方在合同履行过程中，若因不可抗力导致不能履行合同义务，应及时通知甲方，并尽力减轻损失。3.抵押权设定：-乙方同意将抵押房产抵押给甲方，作为借款的担保。-抵押期间，抵押房产的权益归乙方所有，甲方不得干涉乙方对抵押房产的占有和使用。-在借款本息清偿完毕后，甲方应解除抵押权，并将抵押房产的权属证明文件返还给乙方。四、质量保证与服务1.质量保证：-乙方保证抵押房产为乙方合法所有，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。-乙方保证抵押房产的权属证明文件真实、有效，且无任何伪造、变造等行为。-乙方承诺在借款期间，抵押房产的价值不低于借款金额，如因市场波动或其他原因导致抵押房产价值低于借款金额，乙方应采取必要措施予以补足。2.服务承诺：-甲方承诺在乙方按时还款的情况下，不干预乙方的正常生活，并尊重乙方的隐私权。-甲方承诺在乙方遇到还款困难时，合理的还款建议和帮助，如延长还款期限或调整还款方式等。-甲方承诺在抵押房产处置过程中，依法依规进行，确保乙方的合法权益不受侵害。-甲方承诺在合同解除后，及时将抵押房产的权属证明文件及相关手续退还给乙方。3.信息保密：-双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行期限：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限自借款实际发放之日起计算，至合同约定的最后还款日止。-乙方应在借款发放后的______个工作日内，将借款本金一次性支付至甲方指定账户。2.履行方式：-乙方应按照合同约定的还款方式和时间，通过银行转账或现金支付的方式向甲方偿还借款本息。-甲方应在每月的______日前将当月利息支付至乙方指定账户。3.变更通知：-本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。-任何一方需要变更合同内容，应提前______个工作日书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。4.不可抗力：-因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。-不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。5.合同解除：-在借款未全部清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得单方面解除本合同。-甲方有权在乙方严重违约时，包括但不限于逾期还款超过______个月，解除本合同，并采取法律措施追讨借款本息。六、保密条款1.保密信息：-双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息、客户信息等，均属于保密信息。-本合同中涉及到的任何价格、数量、质量、技术参数、交易条件等，均属于保密信息。2.保密义务：-双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-双方应采取一切合理措施，确保保密信息的安全，防止保密信息被未授权的人员获取或使用。3.保密期限：-本合同的保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后______年内，双方均应继续履行保密义务。4.例外情况：-以下情况不属于违反保密义务：-在法律、法规或政府机关要求下，必须披露的信息；-在公开信息中已经公开的信息；-因第三方合法获取的信息；-因自身独立研究或开发而获得的信息。5.违约责任：-任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.争议解决方式：-双方应友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。-若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：-本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交抵押房产所在地的人民法院管辖。3.诉讼费用：-诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。4.争议解决程序：-双方应在收到争议通知后的______个工作日内，书面通知对方争议的具体情况。-双方应在本合同约定的争议解决期限内，尽力通过协商或调解解决争议。-如协商或调解失败，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决地点：-争议解决地点为抵押房产所在地，双方同意在该地点进行诉讼或仲裁。6.争议解决效力：-任何一方在争议解决过程中所作出的任何承诺或妥协，不得影响其在本合同中的其他权利。-争议解决结果对本合同具有约束力，双方应遵守并执行。八、其它条款1.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。2.合同解除：-本合同因以下情形之一解除：-双方协商一致；-任何一方违约，对方给予书面通知后______日内未采取补救措施；-发生不可抗力事件，且双方均无法履行合同；-法律法规规定的其他解除情形。3.合同解除后的处理：-合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务。-甲方应将抵押房产的权属证明文件及相关手续返还给乙方。4.合同终止：-本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。5.合同份数：-本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。6.法律适用与争议解决：-本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。-争议解决方式如前所述。7.其他：-本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充本合同。九、合同签署1.签署时间：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。2.签署地点：本合同签署地点为______市______区______路______号。3.签署方式：本合同一