个人店铺出租合同范本

第第页合同编号:________个人店铺出租合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[出租店铺地址]的个人店铺，现愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该店铺，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同目的：甲方将位于[出租店铺地址]的个人店铺出租给乙方，乙方支付租金，并按照约定使用该店铺。2.本合同基本内容包括：店铺的出租、租金支付、租赁期限、使用规则、违约责任等。二、价格、支付方式1.租金：乙方租赁甲方的个人店铺，每月租金为人民币[租金金额]元整，租金按月支付。2.首付款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元整作为保证金。3.支付方式：租金及保证金采用银行转账方式支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金及保证金转入甲方指定的银行账户。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算，直至乙方支付完毕为止。5.退租处理：如乙方提前终止租赁，乙方应按实际租赁时间向甲方支付相应租金，并退还保证金。如甲方因故终止租赁，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证出租的店铺符合国家法律法规及行业标准，并确保店铺的合法使用。-甲方有义务必要的租赁物品和设施，确保乙方正常经营。-甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方改正或终止合同。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内使用店铺，并按照约定用途进行经营。-乙方应按照约定支付租金和保证金，并遵守店铺的规章制度。-乙方应合理使用店铺内的设施，爱护店铺财产，并保持店铺内外整洁。-乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得从事违法活动。-乙方在租赁期满或合同终止时，应将店铺恢复原状，并移除所有乙方物品。3.双方共同权利与义务：-双方应本着诚实信用原则，共同维护租赁关系的稳定。-双方应就店铺经营中的重大事项进行协商，达成一致意见。-双方应共同遵守国家关于租赁市场的法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证出租的店铺在租赁期间内，符合约定的使用标准，不存在影响乙方正常经营的质量问题。-甲方应在合同签订前向乙方店铺的详细使用说明和维护保养手册，确保乙方了解并遵守相关操作规范。2.服务内容：-甲方应必要的维修服务，包括但不限于水电设施的日常维护和紧急抢修。-甲方应在店铺租赁期间，保证店铺的消防、安全设施符合国家规定，并定期进行检查和维护。-甲方应协助乙方办理租赁期间的工商登记、税务登记等相关手续。3.服务响应时间：-甲方应在收到乙方维修请求后的[具体时间]内响应，并在[具体时间]内完成维修工作。-如遇紧急情况，甲方应立即采取措施，确保乙方经营不受影响。4.服务责任：-如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。-如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方相应损失。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同条款得到有效执行。-乙方应在租赁期限内按月支付租金，甲方收到租金后应向乙方收款凭证。-甲方应在合同约定的租赁期间内，保证店铺的正常使用，不得无故中断租赁服务。2.变更：-任何一方欲变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。-合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。-合同的变更部分自变更协议生效之日起具有同等法律效力，原合同内容相应调整。3.终止：-合同到期后，如双方无特殊约定，合同自动终止。-任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。-在合同履行期间，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。六、保密条款1.保密内容：-双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、经营策略等敏感信息。-本条款所述保密信息不限于文字、口头或电子形式，包括但不限于数据、图纸、样品、技术资料等。2.保密义务：-双方对本合同涉及的保密信息负有严格保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。-保密义务在合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务，直至保密信息不再构成秘密。3.保密例外：-如法律、法规或政府机构要求披露保密信息，一方应提前通知对方，并仅限于法律规定的范围内披露。-在司法程序或行政调查中，如要求保密信息，一方应采取一切合法措施保护对方的利益。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。-双方均应采取必要措施防止保密信息的泄露，包括但不限于建立内部保密制度、限制访问权限等。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。2.仲裁程序：-仲裁应依据[具体仲裁规则名称]进行，仲裁庭由[仲裁员人数]名仲裁员组成。-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼。3.诉讼管辖：-如争议无法通过仲裁解决，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。-双方同意选择[具体法院名称]作为诉讼管辖法院，并接受其管辖权。4.争议解决费用：-仲裁费用和其他因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。-双方在争议解决过程中应保持合作态度，避免不必要的费用支出。八、其它条款1.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同解除：-如遇以下情况之一，任何一方有权解除本合同：a)合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[宽限期]内仍未改正；b)出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；c)法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。3.法律适用与争议解决：-本合同适用中华人民共和国法律。-双方因本合同发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁或向[具体法院名称]提起诉讼。4.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于店铺租赁清单、租金支付计划等。5.合同变更：-本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）