机房租赁合同

第第页合同编号:________机房租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[机房地址]的机房设施，乙方需要租赁该机房用于其业务开展，双方经友好协商，达成如下协议：1.合同目的：甲方同意将位于[机房地址]的机房租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用。2.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[到期日期]。3.租赁用途：乙方租赁机房仅用于[租赁用途]，不得用于任何违法、违规活动。二、价格、支付方式1.租金：乙方租赁甲方机房，每月租金为人民币[租金金额]元，租金按月支付。2.预付租金：乙方应在签订本合同后[预付天数]日内，向甲方支付首月租金及预付租金，总额为人民币[预付租金金额]元。3.支付方式：租金及预付租金均通过银行转账方式支付，乙方应在每月[支付截止日期]前将租金汇入甲方指定账户。4.费用：除租金外，乙方还需支付以下费用：-水电费：按实际使用量计算，每月与甲方结算。-网络费：按甲方的网络服务费用标准支付。-其他费用：如产生其他费用，双方另行协商确定支付方式。5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付[逾期利率]的滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应确保机房设施符合租赁要求，并保证机房的安全和正常运行。-甲方有义务对乙方在使用过程中遇到的技术问题必要的协助和指导。-甲方应按约定时间机房钥匙，并确保乙方能够按时进入机房。-甲方有权对乙方使用机房的行为进行监督，确保其符合机房使用规定。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定的用途使用机房，并遵守甲方的机房使用规定。-乙方应按时支付租金和费用，不得拖欠。-乙方应爱护机房内的设施，不得擅自更改或损坏。-乙方应确保其业务活动不违反法律法规，不损害甲方利益。-乙方在使用过程中产生的垃圾，应自行清理。3.双方违约责任：-若甲方未按约定机房或设施，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。-若乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。-若一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证机房设施在租赁期间符合行业标准和规定，能够满足乙方业务需求。-甲方承诺机房的网络连接稳定，确保乙方业务不因网络问题而中断。-甲方对机房进行定期维护，确保其安全性和可靠性。2.技术支持：-甲方24小时技术支持热线，乙方在使用过程中遇到技术问题可随时联系。-甲方应在接到乙方技术支持请求后[响应时间]内予以响应，并尽快解决问题。3.服务内容：-甲方机房清洁服务，确保机房环境整洁。-甲方负责机房内空调、消防等设备的日常维护。-甲方确保机房内消防设施齐全，定期检查，确保消防通道畅通。4.服务改进：-甲方根据乙方反馈，对机房服务进行持续改进，提升服务质量。-乙方有权对甲方的服务提出改进建议，甲方应予以重视并积极改进。5.服务终止：-若甲方无法继续符合合同约定的服务，应提前[通知期限]通知乙方，并协商解决。-若乙方因故需要终止服务，应在[通知期限]前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。-乙方应在签订合同后[预付天数]日内支付首月租金及预付租金。-甲方应在收到乙方租金后，及时向乙方机房使用权限。2.履行期限：-本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[到期日期]。-双方应按照合同约定的期限履行租金支付义务。3.变更通知：-任何一方需要变更合同条款，应提前[通知期限]书面通知对方。-未获对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。4.合同解除：-出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：a)一方严重违约，经另一方书面通知后[宽限期]内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致决定解除合同。-解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。5.合同终止：-租赁期限届满或合同解除后，本合同自动终止。-双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。六、保密条款1.保密内容：-双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本条款所规定的保密内容。-保密内容不包括已经公开的信息，或者通过合法途径从第三方获得的、不属于保密的信息。2.保密义务：-双方对本合同履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、设置保密标志等。3.保密期限：-本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[保密期限]年。-即使合同终止，双方的保密义务仍然有效。4.违约责任：-若一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。-若因违约方的泄露行为导致对方遭受名誉损失，违约方还应承担相应的名誉损害赔偿责任。5.特殊情况：-法律法规要求披露的信息，或者法院、仲裁机构等有权机关的合法要求，不属于违约行为。-本保密条款不影响双方根据法律规定或合同约定享有的其他权利。七、争议解决1.争议解决方式：-双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。-若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：-本合同项下的一切争议，均提交[合同签订地]人民法院管辖。3.争议解决程序：-提起诉讼前，双方应书面通知对方存在争议，并尝试通过协商解决。-若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.诉讼费用：-诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决效力：-任何一方提起诉讼，不影响本合同的继续履行。6.争议解决的其他规定：-本合同项下的争议解决条款不构成对双方之间其他争议解决方式的限制。-双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极寻求公平合理的解决方案。八、其它条款1.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁设备清单、机房使用规则等。2.合同变更：-本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.合同解除：-本合同因任何原因提前解除，双方应立即通知对方，并按照合同约定处理剩余事宜。4.合同终止：-本合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同自然终止。5.合同解除或终止后的处理：-合同解除或终止后，双方应结清所有未付款项，并退还对方已支付的费用。-双方应妥善处理合同解除或终止后的设备、资料等物品。6.合同生效：-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.法定节假日及不可抗力：-本合同所指的“日”不包括法定节假日，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.法律适用与争议解决：-本合同适用中华人民共和国法律，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[合同签订地]人民法院管辖。