产权交易合同

第第页合同编号:________产权交易合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码11/NUMPAGES总页数11一、主体与目的本合同编号为_______，以下简称“本合同”，由以下双方签订：甲方（出卖方）：_______（全称）乙方（买受方）：_______（全称）鉴于甲方拥有位于_______的房屋产权，现同意将其产权转让给乙方；乙方同意购买甲方所述房屋产权。本合同目的在于明确双方在房屋产权交易过程中的权利义务，确保交易安全、合法、有效。具体交易内容如下：甲方将其位于_______的房屋产权（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方支付甲方房屋价款，甲方配合乙方办理房屋产权过户手续。二、价格、支付方式1.房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整），此价格为房屋总价，包含但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权益。2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。3.剩余的房屋总价款人民币_______元（大写：_______元整）应于房屋产权过户手续办理完毕后的_______个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项，具体账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______银行代码：_______5.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方收款凭证，并确保交易资金的安全。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制性权利；-甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理房屋产权过户手续；-甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋交付给乙方；-甲方应向乙方房屋的权属证明文件。2.乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内支付房屋价款；-乙方有权要求甲方房屋权属证明文件；-乙方应在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续；-乙方应在支付定金后，按约定时间支付剩余房款；-乙方应按时缴纳房屋相关税费。3.违约责任：-若甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______元整）；-若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______元整）；-若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。4.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；-协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，无质量问题。-甲方承诺在房屋交付后的_______年内，对房屋主体结构、承重构件出现质量问题承担免费维修责任。-乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后的_______个工作日内进行维修。2.服务承诺：-甲方应完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。-甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于必要的文件、指导乙方准备相关材料。-甲方在房屋交付前，应确保房屋内部设施完整，无功能性缺陷。3.维修服务：-甲方应设立专门的维修服务热线，乙方在房屋使用过程中如遇问题，可随时联系甲方进行维修。-甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋设施的正常运行。4.售后服务：-甲方应在房屋交付后的一定期限内，向乙方详细的房屋使用说明书和维修保养指南。-甲方应在合同约定的期限内，对乙方在使用过程中遇到的问题咨询服务。5.特别温馨提示：-本合同所述质量保证与服务不包含因乙方不当使用或自然灾害等原因造成的房屋损坏。-甲方在履行质量保证与服务义务时，应遵守国家相关法律法规及行业标准。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。-甲方应在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方。-乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款，并配合甲方办理产权过户手续。2.变更：-本合同在履行过程中，任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。-合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。-合同变更不影响已履行部分的效力，已履行部分的合同条款继续有效。3.通知：-双方应确保通知的有效送达，任何一方变更地址、联系方式等，应在变更后的_______个工作日内书面通知对方。-通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。4.终止：-如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于房屋产权过户、款项支付等。5.不可抗力：-因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。六、保密条款1.保密内容：-本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、交易条件等，均为保密信息。-双方在本合同签订、履行过程中获取的对方商业计划、经营状况、客户信息等，均属于保密范围。2.保密义务：-双方对本合同涉及的保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。-双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、制定内部保密规定等。3.保密期限：-本合同涉及的保密信息，其保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.违约责任：-若任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。-违约方还应支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_______%。5.特殊情况：-法律、法规或政府机关要求披露保密信息的，双方应在不违反保密义务的前提下，依法披露相关信息。-在特殊情况下，如法院判决或仲裁裁决要求披露保密信息，双方应按照法律或裁决结果执行。6.通知义务：-一方发现保密信息可能泄露时，应立即通知对方，并采取一切必要措施防止信息泄露。七、争议解决1.协商解决：-双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。-协商解决应自争议发生之日起_______日内完成，任何一方的延误不应视为放弃其协商解决的权利。2.仲裁：-如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁机构提交仲裁：仲裁机构：_______仲裁规则：_______-仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.法律适用：-本合同及其争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。4.争议管辖：-因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地或有管辖权的人民法院解决。5.争议解决费用：-除非合同另有约定，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，应由败诉方承担。6.保密性：-在争议解决过程中，双方应继续遵守本合同的保密条款，对涉及到的任何保密信息予以保密。八、其它条款1.合同解除：-如出现以下情况，任何一方有权解除本合同：a)任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致决定解除合同。2.合同生效与失效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕并交付完毕之日失效。3.合同附件：-本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同份数：-本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。5.通知：-除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至双方指定的地址，并自发送之日起_______个工作日后视为送达。6.通知地址：-甲方地址：_______-乙方地址：_______7.合同解释：-本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以甲方所在地的法律和惯例为准。九