厂房租赁合同简单的范本

第第页合同编号:________厂房租赁合同简单的范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方就甲方位于_______的厂房租赁事宜达成如下协议：1.甲方系_______厂所有者，乙方有意租赁该厂房用于_______用途。2.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.本合同租赁价格为人民币_______元/年，乙方应于每年_______月_______日前支付全年租金，共计人民币_______元。4.乙方租赁该厂房，须遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度，并按时支付租金及水电费等。5.本合同签订后，甲方应保证租赁厂房的合法合规，乙方有权在租赁期限内合法使用该厂房。6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方厂房的年租金为人民币_______元，租金按年度支付。2.支付方式：a.乙方应在每年_______月_______日前将租金一次性支付至甲方指定账户。b.若乙方未能按期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。c.甲方收到租金后，应出具正式收据，作为乙方支付租金的凭证。3.附加费用：乙方在使用厂房期间产生的水电费、物业管理费等，均由乙方承担，并按实际发生金额支付给甲方或相关服务商。4.甲方可根据市场行情及实际运营成本，与乙方协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。5.乙方支付租金后，甲方应相应的租赁发票或收据。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务向乙方合法、安全的租赁厂房，并确保厂房符合租赁用途的要求。b.甲方应保证租赁厂房的产权清晰，无任何法律纠纷。c.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止合同并收回厂房。d.甲方应按约定时间向乙方租赁厂房的钥匙及相关设施。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁厂房，并承担厂房的正常使用和维护责任。b.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变厂房结构或用途。c.乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。d.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁厂房恢复原状，并退还甲方钥匙。3.保密义务：双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付或解除合同。四、质量保证与服务1.厂房质量保证：a.甲方保证租赁厂房在合同签订时，其结构安全、设施完整，无任何安全隐患。b.甲方承诺在租赁期间对厂房进行必要的维修保养，确保厂房处于良好的使用状态。c.如因甲方原因导致厂房出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任，直至问题得到妥善解决。2.服务承诺：a.甲方必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。b.甲方应确保租赁厂房的公共设施（如电梯、消防设施等）处于正常运行状态。c.甲方应设立服务热线，及时响应乙方的合理需求，并尽快解决乙方在使用过程中遇到的问题。3.技术支持与培训：a.甲方可为乙方必要的技术支持，协助乙方解决租赁厂房在使用过程中遇到的技术问题。b.甲方可组织乙方员工参加相关培训，提升乙方员工的专业技能和操作水平。4.争议解决：a.若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同终止后的服务：a.合同终止后，甲方仍应负责处理租赁厂房的遗留问题，直至问题得到妥善解决。五、履行与变更1.履行方式：a.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。b.乙方应在租赁期限内，按约定的使用方式合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。c.甲方应在租赁期间内，保证厂房的可用性和安全性，确保乙方正常生产经营。2.变更程序：a.合同内容的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。b.若因不可抗力导致合同无法履行或需变更，双方应及时通知对方，并相关证明材料。c.任何合同变更均不影响已发生的权利和义务。3.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日止。b.合同期满前，如双方无特殊约定，合同自动续签，续签期限及条件与原合同相同。4.提前终止合同：a.除合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同。b.若一方有正当理由需要提前终止合同，应提前_______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。5.合同解除条件：a.双方协商一致，可解除合同。b.一方严重违约，另一方有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。六、保密条款1.双方对本合同的条款、内容以及合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于以下内容：a.双方的公司名称、地址、联系方式、财务状况、业务计划、技术方案等；b.合同的具体条款、履行情况、违约情况等；c.双方在合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。3.保密期限：本合同的保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后_______年内。4.保密义务的例外：a.法律、法规规定必须公开的信息；b.已经公开或通过其他途径获得的信息；c.双方同意公开的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.保密义务的履行不受合同解除或终止的影响。四、租赁物使用与维护1.乙方在使用租赁厂房期间，应合理使用，不得擅自改变厂房结构、用途或进行破坏性装修。2.乙方应保持租赁厂房的清洁卫生，负责日常维护保养，确保租赁厂房的正常使用。3.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。4.甲方应负责租赁厂房的安全设施维护，确保租赁厂房符合国家安全标准。5.乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.乙方应确保租赁厂房内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行可能危害租赁厂房安全的活动。7.甲方有权对乙方使用租赁厂房的情况进行检查，乙方应予以配合。八、其它条款1.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。5.通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知、文件等应采用书面形式，通过信函、电子邮件或其他双方认可的方式送达，自送达之日起生效。6.合同解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。7.不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情