2025年房地产动态法规试题及答案

2025年房地产动态法规试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在开展业务时，不得有下列哪项行为？

A.虚假宣传

B.恶意串通

C.擅自代理

D.依法经营

2.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业行为准则？

A.诚实守信

B.公正执业

C.侵犯客户隐私

D.保守职业秘密

3.房地产经纪人员在进行业务咨询时，以下哪种说法是正确的？

A.必须提供所有房源信息

B.只提供符合客户需求的房源信息

C.必须提供所有房源信息，包括未成交的房源

D.只提供客户要求的房源信息

4.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？

A.有固定的经营场所

B.有2名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

C.有10名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

D.有2名以上取得房地产经纪人协理资格证书的人员

5.房地产经纪人员在进行业务宣传时，以下哪种说法是正确的？

A.可以夸大房源优势

B.可以隐瞒房源缺陷

C.应客观、真实地宣传房源信息

D.可以使用虚假宣传手段

6.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德规范？

A.诚实守信

B.公正执业

C.违反客户意愿

D.保守职业秘密

7.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪种说法是正确的？

A.必须由房地产经纪人协理签字

B.必须由房地产经纪人签字

C.可以由房地产经纪人协理或房地产经纪人签字

D.可以由房地产经纪人签字或房地产经纪人协理签字

8.以下哪项不属于房地产经纪人员服务内容？

A.搜集房源信息

B.介绍房源信息

C.协助客户办理贷款

D.协助客户办理房产证

9.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？

A.有固定的经营场所

B.有2名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

C.有10名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

D.有2名以上取得房地产经纪人协理资格证书的人员

10.房地产经纪人员在开展业务时，以下哪种行为是合法的？

A.代理未取得房地产经纪人执业资格证书的人员

B.代理未取得房地产经纪人协理资格证书的人员

C.代理未取得房地产经纪人执业资格证书的人员，但提供证明材料

D.代理未取得房地产经纪人协理资格证书的人员，但提供证明材料

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员职业道德规范的主要内容有哪些？

A.诚实守信

B.公正执业

C.保守职业秘密

D.违反客户意愿

2.房地产经纪机构设立应当具备哪些条件？

A.有固定的经营场所

B.有2名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

C.有10名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

D.有2名以上取得房地产经纪人协理资格证书的人员

3.房地产经纪人员服务内容包括哪些？

A.搜集房源信息

B.介绍房源信息

C.协助客户办理贷款

D.协助客户办理房产证

4.房地产经纪机构在开展业务时，不得有下列哪些行为？

A.虚假宣传

B.恶意串通

C.擅自代理

D.依法经营

5.房地产经纪人员在进行业务宣传时，以下哪些说法是正确的？

A.可以夸大房源优势

B.可以隐瞒房源缺陷

C.应客观、真实地宣传房源信息

D.可以使用虚假宣传手段

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以代理未取得房地产经纪人执业资格证书的人员。（）

2.房地产经纪机构在开展业务时，可以夸大房源优势。（）

3.房地产经纪人员在进行业务宣传时，可以隐瞒房源缺陷。（）

4.房地产经纪人员在进行业务咨询时，必须提供所有房源信息。（）

5.房地产经纪机构设立应当具备10名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员。（）

6.房地产经纪人员在进行业务宣传时，可以违反客户意愿。（）

7.房地产经纪人员在进行业务咨询时，可以隐瞒房源缺陷。（）

8.房地产经纪人员在进行业务宣传时，可以夸大房源优势。（）

9.房地产经纪人员在进行业务咨询时，必须提供所有房源信息。（）

10.房地产经纪机构设立应当具备2名以上取得房地产经纪人协理资格证书的人员。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.B

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在开展业务时，不得有恶意串通的行为。

2.C

解析思路：房地产经纪人员的职业行为准则应包括诚实守信、公正执业、保守职业秘密等，侵犯客户隐私不属于职业道德规范。

3.B

解析思路：房地产经纪人员在介绍房源信息时，应遵循客观、真实的原则，只提供符合客户需求的房源信息。

4.D

解析思路：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、有2名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员，不需要有10名以上或2名以上取得房地产经纪人协理资格证书的人员。

5.C

解析思路：房地产经纪人员在开展业务宣传时，应客观、真实地宣传房源信息，不得夸大或隐瞒。

6.C

解析思路：房地产经纪人员职业道德规范应包括诚实守信、公正执业、保守职业秘密等，违反客户意愿不属于职业道德规范。

7.B

解析思路：房地产经纪服务合同应由房地产经纪人签字，房地产经纪人协理不具备签署合同的资格。

8.D

解析思路：房地产经纪人员的服务内容包括搜集房源信息、介绍房源信息、协助客户办理贷款等，不包括协助客户办理房产证。

9.D

解析思路：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、有2名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员，不需要有10名以上或2名以上取得房地产经纪人协理资格证书的人员。

10.C

解析思路：房地产经纪人员在开展业务时，可以代理未取得房地产经纪人执业资格证书的人员，但需提供证明材料。

二、多项选择题

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人员职业道德规范的主要内容应包括诚实守信、公正执业、保守职业秘密等。

2.AB

解析思路：房地产经纪机构设立应当具备有固定的经营场所、有2名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪人员服务内容包括搜集房源信息、介绍房源信息、协助客户办理贷款、协助客户办理房产证等。

4.ABC

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，不得有虚假宣传、恶意串通、擅自代理等行为。

5.ABC

解析思路：房地产经纪人员在开展业务宣传时，应客观、真实地宣传房源信息，不得夸大或隐瞒。

三、判断题

1.×

解析思路：房地产经纪人员不能代理未取得房地产经纪人执业资格证书的人员。

2.×

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，不得夸大房源优势。

3.×

解析思路：房地产经纪人员在进行业务宣传时，不得隐瞒房源缺陷。

4.×

解析思路：房地产经纪人员在进行业务咨询时，不必提供所有房源信息，只需提供符合客户需求的房源信息。

5.×

解析思路：房地产经纪机构设立不需要具备10名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员。

6.×

解析思路：房地产经纪人员在进行业务宣传时，不得违反客户意愿。

7.×

解析思路：房地产经纪人员在