苏州公积金考试题及答案

苏州公积金考试题及答案姓名：____________________

一、选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪个不属于苏州市住房公积金管理中心的服务对象？

A.在苏州市行政区域内就业的职工

B.在苏州市行政区域内居住的居民

C.在苏州市行政区域内投资的个体工商户

D.在苏州市行政区域内就读的学生

2.苏州市住房公积金贷款的最低额度是多少？

A.5万元

B.10万元

C.15万元

D.20万元

3.以下哪个不属于苏州市住房公积金贷款的还款方式？

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.一次性还本付息法

D.分期还本付息法

4.苏州市住房公积金管理中心对职工的住房公积金账户进行管理，以下哪个说法是错误的？

A.住房公积金管理中心负责职工住房公积金账户的设立、变更和注销

B.职工住房公积金账户的设立、变更和注销需由职工本人提出申请

C.住房公积金管理中心对职工住房公积金账户的设立、变更和注销进行审核

D.住房公积金管理中心对职工住房公积金账户的设立、变更和注销进行公示

5.以下哪个不属于苏州市住房公积金贷款的申请条件？

A.具有完全民事行为能力的自然人

B.在苏州市行政区域内有稳定收入来源

C.有偿还贷款本息的能力

D.在苏州市行政区域内有房产

6.苏州市住房公积金贷款的利率是多少？

A.3.25%

B.3.50%

C.3.75%

D.4.00%

7.以下哪个不属于苏州市住房公积金贷款的期限？

A.1年

B.5年

C.10年

D.20年

8.苏州市住房公积金贷款的申请材料包括以下哪些？

A.申请人身份证

B.申请人户口簿

C.申请人婚姻状况证明

D.申请人住房公积金账户信息

9.以下哪个不属于苏州市住房公积金贷款的审批流程？

A.申请人提交申请材料

B.住房公积金管理中心审核申请材料

C.申请人缴纳贷款利息

D.住房公积金管理中心发放贷款

10.以下哪个不属于苏州市住房公积金贷款的还款方式？

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.一次性还本付息法

D.分期还本付息法

二、判断题（每题2分，共10分）

1.苏州市住房公积金贷款的利率是固定的。（）

2.苏州市住房公积金贷款的期限最长为30年。（）

3.苏州市住房公积金贷款的申请材料只需提供身份证即可。（）

4.苏州市住房公积金贷款的还款方式只有等额本息还款法。（）

5.苏州市住房公积金贷款的申请条件中，要求申请人在苏州市行政区域内有稳定收入来源。（）

三、简答题（每题5分，共15分）

1.简述苏州市住房公积金贷款的申请条件。

2.简述苏州市住房公积金贷款的还款方式。

3.简述苏州市住房公积金贷款的审批流程。

四、论述题（每题10分，共10分）

1.论述苏州市住房公积金制度对促进苏州市房地产市场稳定发展的作用。

五、案例分析题（每题10分，共10分）

2.某职工在苏州市购买了一套自住房，总价100万元，首付30万元，贷款70万元。请根据苏州市住房公积金贷款的相关规定，计算该职工每月应还贷款本息金额。

六、应用题（每题10分，共10分）

3.某职工在苏州市缴纳住房公积金，月缴存基数为6000元，单位缴存比例为12%，个人缴存比例为8%。请计算该职工每月应缴存的住房公积金金额。

试卷答案如下：

一、选择题答案及解析思路：

1.C.在苏州市行政区域内投资的个体工商户

解析思路：根据题意，住房公积金管理中心的服务对象应在苏州市行政区域内就业或居住，个体工商户属于投资者，不属于直接服务对象。

2.A.5万元

解析思路：根据苏州市住房公积金贷款的规定，最低额度通常设定为5万元。

3.D.分期还本付息法

解析思路：住房公积金贷款的还款方式通常包括等额本息、等额本金和一次性还本付息，分期还本付息法不属于常见方式。

4.B.职工住房公积金账户的设立、变更和注销需由职工本人提出申请

解析思路：住房公积金账户的设立、变更和注销通常需要职工本人提出申请，以保障个人权益。

5.D.在苏州市行政区域内有房产

解析思路：住房公积金贷款的申请条件之一是申请人需有稳定的收入来源，而房产属于财产，不属于收入。

6.B.3.50%

解析思路：根据苏州市住房公积金贷款的最新利率规定，通常设定为3.50%。

7.A.1年

解析思路：苏州市住房公积金贷款的期限通常有明确的最高限制，1年通常是贷款期限的最低值。

8.A.申请人身份证

解析思路：申请住房公积金贷款，身份证是基本的身份证明材料。

9.D.住房公积金管理中心发放贷款

解析思路：审批通过后，住房公积金管理中心负责发放贷款。

10.D.分期还本付息法

解析思路：与第三题类似，分期还本付息法不属于常见的还款方式。

二、判断题答案及解析思路：

1.×

解析思路：住房公积金贷款的利率通常是浮动的，受国家政策和市场变化影响。

2.√

解析思路：住房公积金贷款的期限最长可以设定为30年。

3.×

解析思路：申请住房公积金贷款需要提供包括身份证在内的多份材料。

4.×

解析思路：住房公积金贷款的还款方式包括等额本息、等额本金和一次性还本付息，不只有等额本息。

5.√

解析思路：申请住房公积金贷款要求申请人有稳定收入来源，以证明有能力偿还贷款。

三、简答题答案及解析思路：

1.苏州市住房公积金贷款的申请条件包括：具有完全民事行为能力的自然人，在苏州市行政区域内有稳定收入来源，有偿还贷款本息的能力，以及有合法的购房合同或房屋所有权证明等。

2.苏州市住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次性还本付息法。等额本息还款法每月还款额固定，等额本金还款法每月还款额逐月递减，一次性还本付息法在贷款到期时一次性偿还本金和利息。

3.苏州市住房公积金贷款的审批流程包括：申请人提交申请材料，住房公积金管理中心审核申请材料，审批通过后签订贷款合同，发放贷款。

四、论述题答案及解析思路：

苏州市住房公积金制度对促进苏州市房地产市场稳定发展的作用主要体现在以下几个方面：一是降低购房者的购房成本，提高居民的购房能力；二是促进房地产市场的健康发展，防止市场过热或过冷；三是引导资金流向，支持实体经济；四是增强住房公积金制度的可持续性，为更多居民提供保障。

五、案例分析题答案及解析思路：

根据苏州市住房公积金贷款的规定，该职工每月应还贷款本息金额为：70万元贷款，利率为3.50