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文档简介
上海住房合同范例6第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室的住房(以下简称“房屋”),乙方愿意承租该房屋,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋位于上海市_________路_________号_________室,建筑面积为_________平方米,房屋结构为_________,户型为_________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________个月。
2.2租金为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
2.3租金支付方式:乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
三、房屋押金
3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
3.2押金在租赁期满且乙方按本合同约定履行完毕所有义务后,甲方应无息退还乙方。
四、房屋使用及维护
4.1乙方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
4.2乙方应承担房屋的日常维护费用,包括水电费、物业管理费等。
4.3甲方应在房屋租赁期间对房屋进行必要的修缮,确保房屋及附属设施的正常使用。
五、房屋转让、转租及分租
5.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转让、转租或分租给他人。
5.2如乙方需转让、转租或分租房屋,甲方有权拒绝。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的_________%。
6.3乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋租赁登记证明复印件;
3.乙方身份证明复印件。
甲方(盖章):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室的住房(以下简称“房屋”),乙方愿意承租该房屋,丙方作为房屋的物业管理方,为保障甲方权益,三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋位于上海市_________路_________号_________室,建筑面积为_________平方米,房屋结构为_________,户型为_________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________个月。
2.2租金为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
2.3租金支付方式:乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
三、房屋押金
3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
3.2押金在租赁期满且乙方按本合同约定履行完毕所有义务后,甲方应无息退还乙方。
四、房屋使用及维护
4.1乙方在使用房屋过程中,应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
4.2乙方应承担房屋的日常维护费用,包括水电费、物业管理费等。
4.3甲方应在房屋租赁期间对房屋进行必要的修缮,确保房屋及附属设施的正常使用。
五、丙方责任
5.1丙方作为房屋的物业管理方,负责房屋的日常管理、维修和保养,确保房屋的安全、整洁和正常使用。
5.2丙方应定期对房屋进行检查,发现安全隐患及时通知乙方进行整改。
5.3丙方应协助甲方对房屋进行修缮,确保甲方权益不受侵害。
六、乙方责任
6.1乙方应按照本合同约定,按时支付租金,不得拖欠。
6.2乙方应遵守房屋使用规定,不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
6.3乙方应爱护房屋及附属设施,不得损坏。
七、违约责任
7.1乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的_________%。
7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
7.3丙方未履行物业管理职责,导致房屋及附属设施损坏的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益,确保房屋的正常使用和维护。
2.明确丙方的物业管理职责,提高物业管理水平。
3.建立健全的房屋租赁管理机制,维护租赁市场的稳定。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。
2.通过增加甲方权利条款和利益条款,提高甲方在合同中的地位。
3.强化甲方对房屋租赁过程的控制,降低租赁风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室的商业用房(以下简称“商业用房”),乙方愿意承租该商业用房用于开设店铺,丙方作为商业用房的运营管理方,为保障乙方的经营权益,三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、商业用房基本情况
1.1商业用房位于上海市_________路_________号_________室,建筑面积为_________平方米,商铺面积为_________平方米。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________个月。
2.2租金为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
2.3租金支付方式:乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
三、商业用房押金
3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
3.2押金在租赁期满且乙方按本合同约定履行完毕所有义务后,甲方应无息退还乙方。
四、商业用房使用及维护
4.1乙方应按照商业用房的用途进行合法经营,不得擅自改变用途或进行装修。
4.2乙方应承担商业用房的日常维护费用,包括水电费、物业管理费等。
4.3甲方应在房屋租赁期间对商业用房进行必要的修缮,确保商业用房及附属设施的正常使用。
五、丙方责任
5.1丙方作为商业用房的运营管理方,负责商业用房的日常管理、维修和保养,确保商业用房的安全、整洁和正常使用。
5.2丙方应定期对商业用房进行检查,发现安全隐患及时通知乙方进行整改。
5.3丙方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题,提供必要的支持和服务。
六、乙方权益
6.1乙方有权在租赁期限内合法使用商业用房,并享有商业用房的经营管理权。
6.2乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋修缮,确保商业用房的正常使用。
6.3乙方有权在租赁期满后,根据市场情况调整租金。
七、违约责任
7.1甲方未按约定支付租金的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的_________%。
7.2甲方擅自改变商业用房结构、用途或进行装修的,乙方有权要求甲方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
7.3丙方未履行运营管理职责,导致商业用房及附属设施损坏的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义:
1.确保乙方在商业用房租赁过程中的权益得到充分保障,提升乙方的经营自主权。
2.通过增加乙方权利条款和利益条款,增
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