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文档简介
兄弟合伙买房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
鉴于甲方与乙方均为合法自然人,且双方均有购买房屋的意愿,为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋位置:____________________
1.2房屋面积:____________________平方米
1.3房屋结构:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋产权:____________________
二、合作方式
2.1甲方与乙方共同出资购买上述房屋,按以下比例分担购房款及税费:
2.1.1甲方出资比例:____________________
2.1.2乙方出资比例:____________________
2.1.3双方出资总额:____________________
2.2房屋购买后,甲方与乙方共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。
三、权利义务
3.1甲方与乙方应按照各自出资比例承担购房款及税费。
3.2甲方与乙方应共同办理房屋产权登记手续,并将房屋产权证书交付给甲方。
3.3甲方与乙方应共同承担房屋的维修、养护等费用。
3.4甲方与乙方应共同承担房屋的贷款、还款等责任。
3.5甲方与乙方应共同承担房屋租赁、转售等权利义务。
四、违约责任
4.1任何一方未按约定履行出资义务,应向守约方支付违约金,违约金为未履行出资部分的百分之二十。
4.2任何一方未按约定承担房屋维修、养护等费用,应向守约方支付违约金,违约金为未履行费用部分的百分之二十。
4.3任何一方未按约定承担房屋贷款、还款等责任,应向守约方支付违约金,违约金为未履行责任部分的百分之二十。
五、争议解决
5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋买卖合同
2.房屋产权证复印件
3.房屋登记证明复印件
4.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方、乙方均为合法自然人,丙方为合法法人,且甲方有意向购买房屋,乙方与丙方有意向共同投资购买上述房屋,为明确各方权利义务,保障甲方的权益,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋位置:____________________
1.2房屋面积:____________________平方米
1.3房屋结构:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋产权:____________________
二、合作方式
2.1甲方出资购买上述房屋,丙方与乙方共同出资作为补充,按以下比例分担购房款及税费:
2.1.1甲方出资比例:____________________
2.1.2丙方出资比例:____________________
2.1.3乙方出资比例:____________________
2.1.4三方出资总额:____________________
2.2房屋购买后,甲方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权,丙方与乙方享有相应的权益。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方有权要求丙方与乙方按照约定履行出资义务。
3.2甲方有权要求丙方与乙方共同办理房屋产权登记手续,并将房屋产权证书交付给甲方。
3.3甲方有权要求丙方与乙方共同承担房屋的维修、养护等费用。
3.4甲方有权要求丙方与乙方共同承担房屋的贷款、还款等责任。
3.5甲方有权要求丙方与乙方按照约定比例分享房屋的收益。
四、丙方与乙方的权利与义务
4.1丙方与乙方应按照约定比例出资购买上述房屋,并按时支付购房款及税费。
4.2丙方与乙方应共同办理房屋产权登记手续,并将房屋产权证书交付给甲方。
4.3丙方与乙方应共同承担房屋的维修、养护等费用。
4.4丙方与乙方应共同承担房屋的贷款、还款等责任。
4.5丙方与乙方应按照约定比例分享房屋的收益。
五、违约责任
5.1丙方与乙方未按约定履行出资义务,应向甲方支付违约金,违约金为未履行出资部分的百分之三十。
5.2丙方与乙方未按约定承担房屋维修、养护等费用,应向甲方支付违约金,违约金为未履行费用部分的百分之三十。
5.3丙方与乙方未按约定承担房屋贷款、还款等责任,应向甲方支付违约金,违约金为未履行责任部分的百分之三十。
六、限制条款
6.1丙方与乙方未经甲方同意,不得擅自处分房屋或进行房屋租赁、转售等行为。
6.2丙方与乙方不得将房屋抵押给第三方,未经甲方同意,不得设定任何担保物权。
七、争议解决
7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在为甲方提供资金支持,降低甲方个人负担,同时增加项目的投资规模。
9.2第三方丙方的介入,有助于分散风险,提高项目的抗风险能力。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为主导方,在合作中享有主导地位,有利于保障甲方的权益。
10.2甲方的主导地位,有助于确保项目顺利进行,实现甲方的投资目的。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方有意向购买房屋,乙方作为房屋开发商,丙方作为第三方投资者,三方均愿意共同参与此次房地产项目,为明确各方权利义务,保障乙方权益,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋位置:____________________
1.2房屋面积:____________________平方米
1.3房屋结构:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋产权:____________________
二、合作方式
2.1乙方负责开发上述房屋,丙方出资参与项目,甲方购买房屋。
2.2丙方出资比例:____________________
2.3甲方购买房屋比例:____________________
2.4三方出资总额:____________________
2.5房屋购买后,甲方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权,丙方享有相应的投资权益。
三、乙方的权利与义务
3.1乙方有权要求丙方按照约定出资参与项目。
3.2乙方有权要求甲方按照约定购买房屋。
3.3乙方负责房屋的开发、建设、销售等工作。
3.4乙方应保证房屋的质量,确保房屋符合国家相关标准和规范。
四、丙方的权利与义务
4.1丙方有权要求乙方按照约定开发房屋,并确保房屋符合合同约定。
4.2丙方有权获得项目投资收益,具体收益比例由三方另行约定。
4.3丙方有权参与房屋的销售,但需与乙方协商一致。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权要求乙方按照约定提供房屋,并保证房屋质量。
5.2甲方有权按照约定购买房屋,并支付相应的购房款。
5.3甲方有权要求乙方提供房屋相关资料,如房屋产权证书等。
六、违约责任
6.1乙方未按约定开发房屋或保证房屋质量,应向丙方支付违约金,违约金为丙方出资部分的百分之三十。
6.2甲方未按约定购买房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋购买款总额的百分之十。
七、限制条款
7.1丙方不得未经乙方同意,擅自处分房屋或进行房屋租赁、转售等行为。
7.2丙方不得将房屋抵押给第三方,未经乙方同意,不得设定任何担保物权。
八、争议解决
8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、
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