开发商商品房购房协议

开发商商品房购房协议合同编号：__________一、合同双方1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公共部位分摊面积为[具体公共部位分摊面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅两卫等]。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价：人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）。2.付款时间及方式：买受人应在[具体付款时间1]前支付房屋总价的[具体比例1]，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）；在[具体付款时间2]前支付房屋总价的[具体比例2]，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）；剩余款项应在[具体交房时间]前付清。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。四、交付期限1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋应达到以下交付条件：（1）具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（2）水、电、气、通讯等设施设备开通；（3）小区道路、绿化等公共配套设施建设完成；（4）经相关部门验收合格。五、产权登记1.产权办理主体：出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，相关费用由买受人承担。2.产权办理时间：出卖人应在房屋交付后[具体办理时间]内，协助买受人办理完毕房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准：房屋应符合国家和地方相关质量标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。出卖人应提供房屋质量保证，保证房屋在交付时质量合格。2.保修范围及期限：房屋的保修范围包括主体结构、屋面、外墙、卫生间、厨房、电气等部分，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后[具体维修时间]内进行维修。如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，出卖人不承担保修责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金。若房屋质量不符合约定标准，出卖人应负责修复或更换，直至达到约定标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人未按照约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[具体比例]向出卖人支付违约金。若买受人在房屋交付后[具体时间]内未办理房屋产权登记手续，出卖人不承担责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面图：[详细描述房屋平面图的内容，如户型图、楼层平面图等]。2.公共部位分摊面积说明：[详细说明公共部位分摊面积的计算方法、范围等内容]。十一、特别约定（如有）：[如有特别约定的内容，应详细说明]主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________