出租合同范例简本

出租合同范例简本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于________________________的房屋，房屋建筑面积为________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付账户信息如下：

（1）银行名称：________________________

（2）银行账号：________________________

（3）开户名称：________________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方不得将房屋转租、转借或擅自转卖。

六、维修责任

6.1在租赁期间，房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶等重大维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部装修、设施设备等一般维修责任由乙方承担。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。

7.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋现状描述

3.乙方身份证明

4.银行转账或现金支付凭证

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的租赁义务得以履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于________________________的房屋，房屋建筑面积为________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付账户信息如下：

（1）银行名称：________________________

（2）银行账号：________________________

（3）开户名称：________________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付人民币________________________元的保证金，作为履行担保责任的担保金。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方不得将房屋转租、转借或擅自转卖。

6.3乙方违反6.1、6.2条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、维修责任

7.1在租赁期间，房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶等重大维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部装修、设施设备等一般维修责任由乙方承担。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。

8.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.4丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋现状描述

3.乙方身份证明

4.丙方身份证明

5.银行转账或现金支付凭证

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在确保乙方的租金支付义务得以履行，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够得到保障，从而维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款，确保房屋得到合理使用，同时通过第三方担保，降低租赁风险。甲方的主导地位有助于维护自身的权益，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的租赁权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于________________________的房屋，房屋建筑面积为________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付账户信息如下：

（1）银行名称：________________________

（2）银行账号：________________________

（3）开户名称：________________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付人民币________________________元的保证金，作为履行担保责任的担保金。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方有权要求甲方保证房屋的适宜居住条件，包括但不限于水电设施的正常运行、房屋的清洁等。

七、乙方权利

7.1乙方有权在租赁期间内，根据自身需求对房屋进行适当的装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

7.2乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方按照合同约定退还押金。

七、甲方义务

7.3甲方应保证房屋的适宜居住条件，如发现房屋存在影响居住的问题，应及时修复。

7.4甲方不得无故干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自提高租金或解除合同。

八、违约责任

8.1甲方未履行7.3、7.4条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋现状描述

3.乙方身份证明

4.丙方身份证明

5.银行转账或现金支付凭证

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在