公共建筑总承包合同范例

公共建筑总承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：_____________________________

乙方（以下简称“承包方”）：_____________________________

鉴于甲方拟新建一座公共建筑，并希望乙方按照本合同约定承担该建筑的建设工程，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：_____________________________

1.2工程地点：_____________________________

1.3工程规模：_____________________________

1.4工程投资：_____________________________

1.5工程类别：_____________________________

二、合同双方的权利与义务

2.1发包方的权利与义务：

（1）提供必要的施工场地、水源、电源等；

（2）按约定时间支付工程进度款；

（3）监督施工进度和质量；

（4）验收合格后办理交付使用手续。

2.2承包方的权利与义务：

（1）按照工程设计图纸和施工技术规范进行施工；

（2）确保工程质量，达到国家规定的质量标准；

（3）按约定时间完成工程；

（4）承担施工过程中的安全责任。

三、工程进度与验收

3.1工程进度：

（1）工程开工日期：_____________________________

（2）工程竣工日期：_____________________________

3.2验收：

（1）甲方有权对工程进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改；

（2）工程验收合格后，甲方应在15日内办理交付使用手续。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：

（1）按工程进度支付，每月支付比例为30%；

（2）工程竣工后支付尾款，尾款比例为10%。

4.2付款时间：

（1）每月支付工程进度款的时间为每月15日；

（2）工程竣工后30日内支付尾款。

五、违约责任

5.1发包方违约责任：

（1）未按约定支付工程进度款，每逾期一天，应向承包方支付应付款金额的万分之五违约金；

（2）未按约定时间提供施工场地、水源、电源等，每逾期一天，应向承包方支付实际损失金额的50%违约金。

5.2承包方违约责任：

（1）未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向发包方支付实际损失金额的50%违约金；

（2）工程质量不符合国家规定的质量标准，承包方应无条件进行整改，并承担由此产生的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同在以下情况下终止：

（1）工程竣工并交付使用；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法解除合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工技术规范

3.工程预算书

4.施工组织设计

5.相关法律、法规文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：_____________________________

乙方（以下简称“承包方”）：_____________________________

丙方（以下简称“监理方”）：_____________________________

鉴于甲方拟新建一座公共建筑，为保障工程质量和进度，甲方同意聘请监理方对工程进行全程监理，并委托乙方承担该建筑的建设工程，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：_____________________________

1.2工程地点：_____________________________

1.3工程规模：_____________________________

1.4工程投资：_____________________________

1.5工程类别：_____________________________

二、甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

（1）对工程的设计、施工、监理等活动进行全面监督；

（2）对监理方和承包方的违约行为进行追究；

（3）享有工程验收合格后的使用权；

（4）享有合同解除权。

2.2甲方的义务：

（1）按约定支付监理费和工程款；

（2）提供必要的施工场地、水源、电源等；

（3）及时对监理方和承包方的合理建议进行回应；

（4）按约定时间组织工程验收。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按约定收取工程款；

（2）享有因甲方原因导致的工程延误索赔权；

（3）对甲方和监理方的违约行为进行追究。

3.2乙方的义务：

（1）按照工程设计图纸和施工技术规范进行施工；

（2）确保工程质量，达到国家规定的质量标准；

（3）按约定时间完成工程；

（4）承担施工过程中的安全责任。

四、监理方的权利与义务

4.1监理方的权利：

（1）对工程的设计、施工、材料采购等活动进行全面监督；

（2）对承包方的违约行为进行追究；

（3）享有因承包方原因导致的工程延误索赔权。

4.2监理方的义务：

（1）按照国家规定的监理规范进行监理；

（2）及时向甲方报告工程进度和质量情况；

（3）对发现的质量问题及时通知承包方整改；

（4）确保监理工作的独立性。

五、工程进度与验收

5.1工程进度：

（1）工程开工日期：_____________________________

（2）工程竣工日期：_____________________________

5.2验收：

（1）甲方有权对工程进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改；

（2）工程验收合格后，甲方应在15日内办理交付使用手续。

六、工程款支付

6.1工程款支付方式：

（1）按工程进度支付，每月支付比例为30%；

（2）工程竣工后支付尾款，尾款比例为10%。

6.2付款时间：

（1）每月支付工程进度款的时间为每月15日；

（2）工程竣工后30日内支付尾款。

七、违约责任

7.1发包方违约责任：

（1）未按约定支付监理费和工程款，每逾期一天，应向承包方和监理方支付应付款金额的万分之五违约金；

（2）未按约定时间提供施工场地、水源、电源等，每逾期一天，应向承包方支付实际损失金额的50%违约金。

7.2承包方违约责任：

（1）未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向发包方支付实际损失金额的50%违约金；

（2）工程质量不符合国家规定的质量标准，承包方应无条件进行整改，并承担由此产生的费用。

7.3监理方违约责任：

（1）未按约定进行监理，每逾期一天，应向发包方支付监理费10%的违约金；

（2）对质量问题未及时通知承包方整改，每逾期一天，应向发包方支付实际损失金额的10%违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同在以下情况下终止：

（1）工程竣工并交付使用；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法解除合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监理方介入，旨在确保工程质量和进度，降低甲方在施工过程中的风险。通过丙方的专业监督和协调，可以避免因承包方原因导致的工期延误和质量问题，从而保障甲方的利益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为投资方，享有对工程全面监督的权利，通过加强甲方权益保障，确保工程按计划、高质量地完成。甲方权益主导有利于甲方在施工过程中更好地掌控项目进度和质量，降低投资风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：_____________________________

乙方（以下简称“施工方”）：_____________________________

丙方（以下简称“设计方”）：_____________________________

鉴于业主拟新建一座住宅小区，为保障设计质量和施工质量，业主同意聘请设计方进行工程设计，并委托施工方承担该住宅小区的建设工程，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：_____________________________

1.2工程地点：_____________________________

1.3工程规模：_____________________________

1.4工程投资：_____________________________

1.5工程类别：_____________________________

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）根据设计图纸和施工技术规范进行施工；

（2）享有因业主原因导致的工程延误索赔权；

（3）对设计方和业主的违约行为进行追究；

（4）按约定收取工程款。

2.2乙方的义务：

（1）按照设计图纸和施工技术规范进行施工；

（2）确保工程质量，达到国家规定的质量标准；

（3）按约定时间完成工程；

（4）承担施工过程中的安全责任。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方的权利：

（1）根据业主的要求进行工程设计；

（2）对施工方的施工质量进行监督；

（3）享有因施工方原因导致的工程设计变更索赔权；

（4）按约定收取设计费。

3.2丙方的义务：

（1）按照国家规定的工程设计规范进行设计；

（2）及时向业主和施工方提供设计图纸和技术资料；

（3）对施工过程中发现的设计问题及时提出修改意见；

（4）确保设计方案的合理性和可行性。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对工程设计、施工活动进行全面监督；

（2）对设计方和施工方的违约行为进行追究；

（3）享有工程验收合格后的使用权；

（4）享有合同解除权。

4.2甲方的义务：

（1）按约定支付设计费和工程款；

（2）提供必要的施工场地、水源、电源等；

（3）及时对设计方和施工方的合理建议进行回应；

（4）按约定时间组织工程验收。

五、工程进度与验收

5.1工程进度：

（1）工程开工日期：_____________________________

（2）工程竣工日期：_____________________________

5.2验收：

（1）业主有权对工程进行监督检查，发现问题及时通知施工方整改；

（2）工程验收合格后，业主应在15日内办理交付使用手续。

六、工程款支付

6.1工程款支付方式：

（1）按工程进度支付，每月支付比例为30%；

（2）工程竣工后支付尾款，尾款比例为10%。

6.2付款时间：

（1）每月支付工程进度款的时间为每月15日；

（2）工程竣工后30日内支付尾款。

七、违约责任

7.1业主违约责任：

（1）未按约定支付设计费和工程款，每逾期一天，应向施工方和设计方支付应付款金额的万分之五违约金；

（2）未按约定时间提供施工场地、水源、电源等，每逾期一天，应向施工方支付实际损失金额的50%违约金。

7.2施工方违约责任：

（1）未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向业主支付实际损失金额的50%违约金；

（2）工程质量不符合国家规定的质量标准，施工方应无条件进行整改，并承担由此产生的费用。

7.3设计方违约责任：

（1）未按约定进行设计，每逾期一天，应向业主支付设计费10%的违约金；

（2）对施工过程中发现的设计问题未及时提出修改意见，每逾期一天，应向业主支付实际损失金额的10%违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同在以下情况下终止：

（1）工程竣工并交付使用；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法解除合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。