别墅买卖院子合同范例

别墅买卖院子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅及其院子（以下简称“标的物”），甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的标的物为位于__________的别墅及其院子，具体位置详见附件一《标的物位置示意图》。

1.2标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3标的物土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2甲方保证标的物不存在抵押、查封等限制转让的情形。

2.1.3甲方应在合同签订后__________日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

2.1.4甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付购房款__________元。

2.2.3乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

3.1.1首付款：合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付购房款总额的__________%，即__________元。

3.1.2尾款：标的物产权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款__________元。

3.2乙方支付购房款的方式为__________。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按本合同约定办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

4.1.2甲方提供的标的物存在权属纠纷或限制转让情形的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

4.2.2乙方在合同签订后__________日内未支付首付款的，甲方有权解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物位置示意图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅及其院子（以下简称“标的物”），甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的标的物为位于__________的别墅及其院子，具体位置详见附件一《标的物位置示意图》。

1.2标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3标的物土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

二、三方权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2甲方保证标的物不存在抵押、查封等限制转让的情形。

2.1.3甲方应在合同签订后__________日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

2.1.4甲方有权要求乙方在合同签订后__________日内支付首付款__________元。

2.1.5甲方有权要求乙方在标的物产权过户手续办理完毕后支付尾款__________元。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________日内办理标的物产权过户手续。

2.2.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付购房款总额的__________%，即__________元。

2.2.3乙方应在标的物产权过户手续办理完毕后支付剩余购房款__________元。

2.3丙方权利和义务：

2.3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为购房款总额的__________%。

2.3.2丙方应在合同签订后__________日内向甲方支付担保金__________元。

2.3.3丙方有权要求乙方在合同签订后__________日内支付首付款__________元。

2.3.4丙方有权要求乙方在标的物产权过户手续办理完毕后支付尾款__________元。

三、购房款及支付方式

3.1乙方支付购房款的方式为__________。

3.2乙方应在合同签订后__________日内支付首付款__________元。

3.3乙方应在标的物产权过户手续办理完毕后支付尾款__________元。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

4.1.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

4.1.2乙方在合同签订后__________日内未支付首付款的，甲方有权解除本合同。

4.1.3乙方在标的物产权过户手续办理完毕后未支付尾款的，甲方有权解除本合同。

4.2丙方违约责任：

4.2.1丙方未按本合同约定支付担保金的，应向甲方支付违约金__________元。

4.2.2丙方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物位置示意图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保购房款按时支付。

2.降低交易风险，减少甲乙双方在交易过程中的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保标的物产权过户手续的顺利进行。

2.获得购房款，实现标的物的价值转化。

3.维护甲方的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的别墅及其院子（以下简称“标的物”），甲方愿意出售该标的物。为保障乙方的权益，丙方同意为甲方的交付义务提供担保。为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的标的物为位于__________的别墅及其院子，具体位置详见附件一《标的物位置示意图》。

1.2标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3标的物土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

二、三方权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2甲方保证标的物不存在抵押、查封等限制转让的情形。

2.1.3甲方应在合同签订后__________日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

2.1.4甲方应确保标的物在交付时符合合同约定的状态。

2.1.5甲方应在标的物产权过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的权属证明文件。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________日内办理标的物产权过户手续。

2.2.2乙方有权要求甲方在交付标的物前进行必要的维修和保养。

2.2.3乙方有权要求丙方在合同签订后__________日内支付担保金__________元。

2.2.4乙方有权在标的物产权过户手续办理完毕后支付购房款__________元。

2.3丙方权利和义务：

2.3.1丙方同意为甲方的交付义务提供担保，担保金额为购房款总额的__________%。

2.3.2丙方应在合同签订后__________日内向甲方支付担保金__________元。

2.3.3丙方有权要求甲方在合同签订后__________日内交付标的物。

2.3.4丙方有权要求甲方在标的物产权过户手续办理完毕后向乙方交付完整的权属证明文件。

三、购房款及支付方式

3.1乙方支付购房款的方式为__________。

3.2乙方应在合同签订后__________日内支付首付款__________元。

3.3乙方应在标的物产权过户手续办理完毕后支付尾款__________元。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按本合同约定办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

4.1.2甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金__________元。

4.1.3甲方提供的标的物存在权属纠纷或限制转让情形的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

4.2.2乙方在合同签订后__________日内未支付首付款的，甲方有权解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物位置示意图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__