买房违约后补充合同范例

买房违约后补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方因买房违约事宜，经双方协商一致，达成如下补充协议：

一、违约原因及违约事实

1.1甲方因自身原因未能按照原购房合同约定的时间完成房屋交付手续。

1.2甲方已构成违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、违约责任

2.1甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.2甲方应承担乙方因违约所遭受的一切损失。

2.3甲方应赔偿乙方因违约所造成的利息损失，自违约之日起至实际支付之日止。

三、付款方式及期限

3.1甲方应在本补充协议签订之日起__________日内，一次性支付违约金及利息。

3.2甲方支付违约金及利息后，原购房合同终止，双方权利义务关系随之消灭。

四、争议解决

4.1双方因履行本补充协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本补充协议未尽事宜，按原购房合同及相关法律法规执行。

附件：

1.原购房合同

2.违约事实及相关证据材料

3.付款凭证

4.双方身份证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方因买房违约事宜，经三方协商一致，达成如下补充协议：

一、违约原因及违约事实

1.1甲方因自身原因未能按照原购房合同约定的时间完成房屋交付手续。

1.2乙方已按照原购房合同约定履行相关义务，但甲方违约行为导致乙方权益受损。

1.3丙方作为第三方担保人，同意在甲方违约时承担相应的担保责任。

二、丙方责任及权利

2.1丙方应在本补充协议签订之日起__________日内，向乙方支付违约金人民币__________元。

2.2丙方有权要求甲方在规定期限内履行交付房屋的义务，否则丙方有权代为履行。

2.3丙方有权要求甲方支付代为履行房屋交付手续所产生的相关费用。

2.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其代为支付的违约金及费用。

三、甲方责任及权利

3.1甲方应在本补充协议签订之日起__________日内，向乙方支付违约金人民币__________元。

3.2甲方应在本补充协议签订之日起__________日内，向丙方支付担保金人民币__________元，作为丙方履行担保责任的保证金。

3.3甲方有权要求乙方在甲方履行交付房屋义务后，返还已支付的违约金及担保金。

3.4甲方有权要求丙方在履行担保责任后，返还其支付的担保金。

四、乙方责任及权利

4.1乙方应在本补充协议签订之日起__________日内，向丙方支付担保金人民币__________元，作为丙方履行担保责任的保证金。

4.2乙方有权要求甲方在规定期限内履行交付房屋的义务，否则乙方有权解除原购房合同。

4.3乙方有权要求丙方在履行担保责任后，返还其支付的担保金。

五、违约及限制条款

5.1若甲方未在规定期限内履行交付房屋义务，乙方有权解除原购房合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若丙方未在规定期限内履行担保责任，乙方有权解除原购房合同，并要求丙方承担违约责任。

5.3甲方在履行交付房屋义务前，不得将房屋转让、抵押或进行其他处分。

5.4乙方在解除原购房合同前，不得将房屋转让、抵押或进行其他处分。

六、争议解决

6.1双方因履行本补充协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本补充协议未尽事宜，按原购房合同及相关法律法规执行。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在保障甲乙双方的合法权益，确保甲方在违约时能够及时履行交付房屋的义务，降低乙方的损失风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为违约方，通过引入第三方担保人，旨在通过丙方的担保责任，确保其违约行为得到约束，同时增加自身的谈判筹码，维护自身权益。

附件：

1.原购房合同

2.违约事实及相关证据材料

3.付款凭证

4.双方身份证明文件

5.丙方担保合同

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方因工程延期交付事宜，经三方协商一致，达成如下补充协议：

一、违约原因及违约事实

1.1甲方作为工程承包方，未能按照原工程合同约定的时间完成工程交付。

1.2乙方作为工程业主，已按照原工程合同约定支付部分工程款项，但甲方延期交付工程导致乙方权益受损。

1.3丁方作为第三方监管人，同意在甲方违约时承担相应的监管责任。

二、丁方责任及权利

2.1丁方应在本补充协议签订之日起__________日内，对甲方工程进度进行监督，确保甲方按期完成工程交付。

2.2丁方有权要求甲方提供工程进度报告，并对工程进度进行审核。

2.3丁方有权要求甲方对工程延期原因进行说明，并采取补救措施。

2.4丁方在履行监管责任后，有权向甲方追偿其因监管产生的合理费用。

三、乙方责任及权利

3.1乙方有权要求甲方在规定期限内完成工程交付，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.2乙方有权要求丁方对工程进度进行定期汇报，并对工程进度进行监督。

3.3乙方有权要求甲方赔偿因工程延期所造成的直接经济损失。

3.4乙方有权要求丁方对甲方违约行为进行制止，并采取必要措施保障乙方权益。

四、甲方责任及权利

4.1甲方应在本补充协议签订之日起__________日内，向乙方支付违约金人民币__________元。

4.2甲方应在本补充协议签订之日起__________日内，向丁方支付监管费用人民币__________元。

4.3甲方有权要求丁方在履行监管责任过程中，提供必要的协助和支持。

4.4甲方有权要求丁方对监管过程中的不当行为进行纠正。

五、违约及限制条款

5.1若甲方未在规定期限内完成工程交付，乙方有权解除原工程合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若丁方未在规定期限内履行监管责任，乙方有权解除原工程合同，并要求丁方承担违约责任。

5.3甲方在履行工程交付义务前，不得将工程分包或转包给其他单位或个人。

5.4乙方在解除原工程合同前，不得擅自变更工程内容或要求甲方承担额外费用。

六、争议解决

6.1双方因履行本补充协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本补充协议未尽事宜，按原工程合同及相关法律法规执行。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为工程业主，通过引入第三方监管人丁方，旨在确保工程按期交付，维护自身合法权益，同时通过合同条款增加自身在工程进度、质量等方面的控制权。

弱化甲方为