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文档简介
出让房产合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的位于__________房产(以下简称“标的房产”)出让给乙方的有关事宜,经双方友好协商一致,达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________,具体地址为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.4标的房产的权属证明文件为__________,编号为__________。
二、出让标的房产的条件
2.1甲方保证标的房产权属清晰,无任何权利瑕疵,不存在任何法律纠纷。
2.2甲方保证标的房产已依法取得土地使用权,并已缴纳相关税费。
2.3甲方保证标的房产不存在任何抵押、查封等权利限制。
2.4甲方保证标的房产的房屋质量符合国家相关标准。
三、出让标的房产的价格及支付方式
3.1标的房产的出让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付标的房产的出让金人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.3乙方支付出让金的方式为:__________。
四、标的房产的交付及验收
4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内,将标的房产交付给乙方。
4.2乙方在收到标的房产后,应于__________日内对标的房产进行验收。
4.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题的,应及时通知甲方,甲方应在__________日内予以修复或更换。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.2乙方未按本合同约定支付出让金的,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.3任何一方违反本合同约定的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.3本合同附件如下:
(1)标的房产的权属证明文件;
(2)标的房产的测绘报告;
(3)其他有关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”)为保护自身合法权益,特委托__________(以下简称“第三方”)作为其代理人,就甲方拥有的位于__________房产(以下简称“标的房产”)的出让事宜,与乙方(以下简称“乙方”)达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________,具体地址为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.4标的房产的权属证明文件为__________,编号为__________。
二、第三方代理权限
2.1第三方受甲方委托,有权代表甲方与乙方进行标的房产的出让谈判、签订合同等法律行为。
2.2第三方在行使代理权时,应严格遵守甲方的指示,维护甲方的合法权益。
三、甲方权益保障
3.1甲方对标的房产享有绝对所有权,乙方不得以任何理由侵犯甲方的权益。
3.2甲方在标的房产出让过程中,享有以下权利:
(1)对标的房产的价格、交付时间、交付方式等条件享有决定权;
(2)对乙方的支付能力、信誉状况等享有知情权;
(3)对标的房产的验收结果享有确认权;
(4)对合同履行过程中出现的争议享有解决权。
四、乙方责任及限制条款
4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付标的房产的出让金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2乙方支付出让金的方式为:__________。
4.3乙方在未支付完全部出让金前,不得擅自使用、处分标的房产。
4.4乙方在标的房产出让过程中,应遵守以下限制:
(1)不得将标的房产抵押、查封或以其他方式限制其权利;
(2)不得将标的房产出租、转让或以其他方式处分;
(3)不得妨碍甲方对标的房产的行使权利。
五、违约责任
5.1乙方未按本合同约定支付出让金的,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.2乙方在标的房产出让过程中,违反本合同约定的,应承担相应的法律责任。
六、第三方责任
6.1第三方在行使代理权时,应尽到诚实信用的原则,维护甲方的合法权益。
6.2第三方在代理过程中,如因自身过错导致甲方权益受损,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.3本合同附件如下:
(1)标的房产的权属证明文件;
(2)标的房产的测绘报告;
(3)其他有关文件。
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益,确保标的房产出让过程的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的出让价格、交付时间等条件符合甲方预期,同时降低交易风险,保障甲方的利益最大化。通过本合同的签订,甲方在标的房产出让过程中拥有更多的权利和保障,有利于维护其合法权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“乙方”)为购买位于__________的房产(以下简称“标的房产”),特委托__________(以下简称“第三方”)作为其代理人,就购买标的房产事宜,与甲方(以下简称“甲方”)达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________,具体地址为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3标的房产的土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.4标的房产的权属证明文件为__________,编号为__________。
二、第三方代理权限
2.1第三方受乙方委托,有权代表乙方与甲方进行标的房产的购买谈判、签订合同等法律行为。
2.2第三方在行使代理权时,应严格遵守乙方的指示,维护乙方的合法权益。
三、乙方权益保障
3.1乙方对标的房产享有优先购买权,甲方不得擅自处分或设定任何权利限制。
3.2乙方在标的房产购买过程中,享有以下权利:
(1)对标的房产的权属、质量、使用情况等享有知情权;
(2)对标的房产的购买价格、付款方式等条件享有议价权;
(3)对标的房产的交付时间和交付方式享有确认权;
(4)对合同履行过程中出现的争议享有解决权。
四、甲方责任及限制条款
4.1甲方应保证标的房产权属清晰,无任何权利瑕疵,不存在任何法律纠纷。
4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房产交付给乙方。
4.3甲方不得以任何理由拒绝或延迟交付标的房产。
4.4甲方在标的房产出让过程中,应遵守以下限制:
(1)不得在合同签订前将标的房产抵押、查封或以其他方式限制其权利;
(2)不得将标的房产出租、转让或以其他方式处分;
(3)不得妨碍乙方的优先购买权。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.2甲方在标的房产出让过程中,违反本合同约定的,应承担相应的法律责任。
六、第三方责任
6.1第三方在行使代理权时,应尽到诚实信用的原则,维护乙方的合法权益。
6.2第三方在代理过程中,如因自身过错导致乙方权益受损,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.3本合同附件如下:
(1)标的房产的权属证明文件;
(2)标的房
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