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文档简介
中介买卖按揭合同范例第一篇范文:合同编号:__________
中介买卖按揭合同
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产,甲方愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该房产,丙方作为中介方,为甲方和乙方的交易提供中介服务。为明确甲乙双方及丙方的权利、义务,经甲乙双方及丙方友好协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物
1.1甲方出售的房产位于__________,房产证号为__________,房屋所有权归甲方所有。
1.2甲方承诺所出售的房产无任何权属争议,且不存在抵押、查封、租赁等权利负担。
二、买卖价格及支付方式
2.1买卖价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________),作为购房意向金的确认。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(大写:__________),首付款支付方式为__________。
2.4乙方应在银行贷款审批通过后,按照银行要求支付剩余房款。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在房屋交付给乙方后__________个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
3.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向相关政府部门支付契税、印花税等相关税费。
四、违约责任
4.1甲乙双方如违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
4.3乙方未按约定支付房款,每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式__________份,甲乙双方及丙方各执__________份,具有同等法律效力。
6.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产证复印件
2.房产评估报告
3.买卖合同
4.首付款支付凭证
5.中介服务协议
6.其他相关文件
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
中介买卖按揭合同
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介方):__________
丁方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产,甲方愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益,丙方作为中介方,丁方作为担保方,共同参与本次交易。为明确各方的权利、义务,经甲乙双方及丙丁方友好协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物
1.1甲方出售的房产位于__________,房产证号为__________,房屋所有权归甲方所有。
1.2甲方承诺所出售的房产无任何权属争议,且不存在抵押、查封、租赁等权利负担。
二、买卖价格及支付方式
2.1买卖价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________),作为购房意向金的确认。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(大写:__________),首付款支付方式为__________。
2.4乙方应在银行贷款审批通过后,按照银行要求支付剩余房款。
三、第三方责任
3.1丙方作为中介方,负责提供真实、有效的房产信息,协助甲乙双方完成交易手续,并收取中介服务费人民币__________元整(大写:__________)。
3.2丁方作为担保方,负责对乙方的还款能力进行审查,确保乙方在贷款期间按时偿还贷款本息。若乙方违约,丁方有权要求乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
四、甲方的权益
4.1甲方有权要求丙方提供真实、有效的房产信息,并有权要求丙方在中介服务过程中保持诚信。
4.2甲方有权要求丁方对乙方的还款能力进行严格审查,确保乙方的还款能力。
4.3甲方有权要求在合同履行过程中,丙方和丁方共同保障甲方的权益。
五、乙方的责任
5.1乙方应按照合同约定,按时支付定金、首付款及贷款本息。
5.2乙方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规,不得进行违法交易。
5.3乙方若违反合同约定,应承担相应的违约责任。
六、违约责任
6.1丙方未按照合同约定提供真实、有效的房产信息,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
6.2丁方未按照合同约定对乙方的还款能力进行审查,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式__________份,甲乙双方及丙丁方各执__________份,具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产证复印件
2.房产评估报告
3.买卖合同
4.首付款支付凭证
5.中介服务协议
6.担保协议
7.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方的权益,确保房产交易顺利进行。
2.提高交易效率,缩短交易周期。
3.降低交易风险,确保交易双方的利益。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保甲方在交易过程中处于主导地位,维护甲方的合法权益。
2.提高甲方在交易中的话语权,降低交易风险。
3.保障甲方在交易过程中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
二手房买卖贷款合同
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介方):__________
丁方(贷款机构):__________
鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产,甲方同意出售该房产。为保障乙方的权益,丙方作为中介方,丁方作为贷款机构,共同参与本次交易。为明确各方的权利、义务,经甲乙双方及丙丁方友好协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、标的物
1.1甲方出售的房产位于__________,房产证号为__________,房屋所有权归甲方所有。
1.2甲方承诺所出售的房产无任何权属争议,且不存在抵押、查封、租赁等权利负担。
二、买卖价格及支付方式
2.1买卖价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________),作为购房意向金的确认。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(大写:__________),首付款支付方式为__________。
2.4乙方应向丁方申请贷款,丁方根据乙方提供的资料和信用评估,决定是否批准贷款及贷款额度。
三、丙方责任
3.1丙方作为中介方,负责提供真实、有效的房产信息,协助甲乙双方完成交易手续,并收取中介服务费人民币__________元整(大写:__________)。
3.2丙方应保证交易的顺利进行,包括但不限于协助办理贷款、过户等手续。
四、乙方权益
4.1乙方有权要求丙方提供真实、有效的房产信息,并有权要求丙方在中介服务过程中保持诚信。
4.2乙方有权要求丁方在合理的时间内完成贷款审批,并在审批通过后提供贷款。
4.3乙方有权在贷款利率、期限等方面与丁方协商,以获得更有利的贷款条件。
五、甲方责任
5.1甲方应按照合同约定,在乙方支付首付款后__________个工作日内,将房屋交付给乙方。
5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相应的税费。
六、违约责任
6.1甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
6.2丙方未按约定提供真实、有效的房产信息,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式__________份,甲乙双方及丙丁方各执__________份,具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产证复印件
2.房产评估报告
3.买卖合同
4.首付款支付凭证
5.中介服务协议
6.贷款合同
7.其他相关文件
乙方为
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