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文档简介
出售院子合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的院子(以下简称“涉案院子”),现甲方愿意将该院子出售给乙方,乙方愿意购买该院子。为明确双方的权利、义务和责任,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、涉案院子基本情况
1.1涉案院子位于__________,土地证号为__________,房屋产权证号为__________。
1.2涉案院子土地面积:__________平方米,房屋建筑面积:__________平方米。
1.3涉案院子附属设施:__________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为定金。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为首付款。
2.4乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为尾款。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将涉案院子交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,协助甲方办理涉案院子产权过户手续。
3.3产权过户费用由__________方承担。
四、税费及费用承担
4.1涉案院子交易过程中产生的税费,按照国家相关法律法规及地方政策规定,由__________方承担。
4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付相关税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为__________元。
5.2若甲方未按时交付涉案院子,每延迟一日,应向乙方支付__________元违约金。
5.3若乙方未按时支付款项,每延迟一日,应向甲方支付__________元违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均可向涉案院子所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.涉案院子土地证复印件
2.涉案院子房屋产权证复印件
3.涉案院子附属设施清单
4.乙方支付款项凭证
5.乙方身份证明复印件
6.其他与本合同相关的文件
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的院子(以下简称“涉案院子”),现甲方愿意将该院子出售给乙方,乙方愿意购买该院子。为保证交易的顺利进行,甲方特邀请丙方作为担保方,为乙方的支付义务提供担保。为明确各方权利、义务和责任,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、涉案院子基本情况
1.1涉案院子位于__________,土地证号为__________,房屋产权证号为__________。
1.2涉案院子土地面积:__________平方米,房屋建筑面积:__________平方米。
1.3涉案院子附属设施:__________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为定金。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为首付款。
2.4乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为尾款。
2.5丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下,承担相应的担保责任,代为支付乙方欠付的款项。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将涉案院子交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,协助甲方办理涉案院子产权过户手续。
3.3产权过户费用由__________方承担。
四、税费及费用承担
4.1涉案院子交易过程中产生的税费,按照国家相关法律法规及地方政策规定,由__________方承担。
4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付相关税费。
五、甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项,如乙方未按时支付,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时,立即履行担保责任,代为支付乙方欠付的款项。
5.3甲方有权要求乙方提供其他形式的担保,以保障甲方的权益。
六、乙方违约及限制条款
6.1若乙方未按时支付定金、首付款或尾款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
6.2若乙方在交易过程中违反本合同约定,甲方有权要求乙方立即整改,如乙方拒绝整改,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
6.3乙方不得以任何理由拖欠或拒绝支付税费,如乙方违反此条款,甲方有权要求乙方立即支付相关税费,并承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均可向涉案院子所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
8.3本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.涉案院子土地证复印件
2.涉案院子房屋产权证复印件
3.涉案院子附属设施清单
4.乙方支付款项凭证
5.乙方身份证明复印件
6.丙方担保协议
7.其他与本合同相关的文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,为本合同提供担保,确保乙方的支付义务得到履行,降低交易风险,保障甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过增加自身权益保障条款,限制乙方违约行为,确保交易顺利进行,实现自身利益最大化。同时,甲方通过引入第三方担保,进一步降低交易风险,保障自身权益不受侵害。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(中介方):__________
鉴于乙方有意购买位于__________的院子(以下简称“涉案院子”),现甲方愿意将该院子出售给乙方。为保障乙方的利益,甲方特委托丙方作为中介方,协助双方进行交易。为明确各方权利、义务和责任,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、涉案院子基本情况
1.1涉案院子位于__________,土地证号为__________,房屋产权证号为__________。
1.2涉案院子土地面积:__________平方米,房屋建筑面积:__________平方米。
1.3涉案院子附属设施:__________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为定金。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为首付款。
2.4乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为尾款。
三、中介服务及费用
3.1丙方作为中介方,负责协调甲乙双方达成交易,并协助双方办理相关手续。
3.2丙方的中介服务费用为交易价格的__________%,乙方应在合同签订时支付。
四、交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将涉案院子交付给乙方。
4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,协助甲方办理涉案院子产权过户手续。
五、税费及费用承担
5.1涉案院子交易过程中产生的税费,按照国家相关法律法规及地方政策规定,由__________方承担。
六、乙方权益保障
6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付涉案院子,如甲方未按时交付,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方有权要求丙方在甲方违约时,协助解决争议,并要求甲方履行合同义务。
6.3乙方有权在合同签订前对涉案院子进行实地考察,了解房屋及土地的实际状况。
七、甲方违约及限制条款
7.1若甲方未按时交付涉案院子,每延迟一日,应向乙方支付__________元违约金。
7.2若甲方提供的涉案院子信息与实际情况不符,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
7.3甲方不得在交易过程中擅自更改交易价格或附加不合理条件,否则乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均可向涉案院子所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
9.3本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.涉案院子土地证复印件
2.涉案院子房屋产权证复印件
3.涉案院子附属设施清单
4.乙方支付款项凭证
5.乙方身份证明复印件
6.丙方中介服务协议
7.其他与本合同相关的文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为合同主导
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