出售院子合同范例

出售院子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的院子（以下简称“涉案院子”），现甲方愿意将该院子出售给乙方，乙方愿意购买该院子。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案院子基本情况

1.1涉案院子位于__________，土地证号为__________，房屋产权证号为__________。

1.2涉案院子土地面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米。

1.3涉案院子附属设施：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.4乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案院子交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理涉案院子产权过户手续。

3.3产权过户费用由__________方承担。

四、税费及费用承担

4.1涉案院子交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定，由__________方承担。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

5.2若甲方未按时交付涉案院子，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.3若乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向涉案院子所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案院子土地证复印件

2.涉案院子房屋产权证复印件

3.涉案院子附属设施清单

4.乙方支付款项凭证

5.乙方身份证明复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的院子（以下简称“涉案院子”），现甲方愿意将该院子出售给乙方，乙方愿意购买该院子。为保证交易的顺利进行，甲方特邀请丙方作为担保方，为乙方的支付义务提供担保。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案院子基本情况

1.1涉案院子位于__________，土地证号为__________，房屋产权证号为__________。

1.2涉案院子土地面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米。

1.3涉案院子附属设施：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.4乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

2.5丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任，代为支付乙方欠付的款项。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案院子交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理涉案院子产权过户手续。

3.3产权过户费用由__________方承担。

四、税费及费用承担

4.1涉案院子交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定，由__________方承担。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付相关税费。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任，代为支付乙方欠付的款项。

5.3甲方有权要求乙方提供其他形式的担保，以保障甲方的权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付定金、首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方在交易过程中违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得以任何理由拖欠或拒绝支付税费，如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即支付相关税费，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向涉案院子所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案院子土地证复印件

2.涉案院子房屋产权证复印件

3.涉案院子附属设施清单

4.乙方支付款项凭证

5.乙方身份证明复印件

6.丙方担保协议

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方的支付义务得到履行，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，限制乙方违约行为，确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的院子（以下简称“涉案院子”），现甲方愿意将该院子出售给乙方。为保障乙方的利益，甲方特委托丙方作为中介方，协助双方进行交易。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案院子基本情况

1.1涉案院子位于__________，土地证号为__________，房屋产权证号为__________。

1.2涉案院子土地面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米。

1.3涉案院子附属设施：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.4乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

三、中介服务及费用

3.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方的中介服务费用为交易价格的__________%，乙方应在合同签订时支付。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案院子交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理涉案院子产权过户手续。

五、税费及费用承担

5.1涉案院子交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定，由__________方承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付涉案院子，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权要求丙方在甲方违约时，协助解决争议，并要求甲方履行合同义务。

6.3乙方有权在合同签订前对涉案院子进行实地考察，了解房屋及土地的实际状况。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付涉案院子，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

7.2若甲方提供的涉案院子信息与实际情况不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得在交易过程中擅自更改交易价格或附加不合理条件，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向涉案院子所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案院子土地证复印件

2.涉案院子房屋产权证复印件

3.涉案院子附属设施清单

4.乙方支付款项凭证

5.乙方身份证明复印件

6.丙方中介服务协议

7.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导