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文档简介
企业购房按揭合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“银行”):
鉴于甲方有意向购买位于__________市__________区的房产,甲方已与乙方协商一致,达成以下购房按揭合同:
一、房屋信息
1.房屋地址:__________市__________区__________路__________号__________栋__________室。
2.房屋建筑面积:__________平方米。
3.房屋总价:人民币__________元整。
二、贷款金额及期限
1.甲方同意向乙方申请按揭贷款人民币__________元整。
2.贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
三、贷款利率及还款方式
1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率以乙方实际放款时的利率为准。
2.还款方式为等额本息还款法,每月还款额为人民币__________元整。
四、贷款发放及支付
1.乙方在收到甲方提供的所有必要文件后,将贷款发放至甲方指定的银行账户。
2.甲方在收到贷款后,应及时将房屋首付款支付给卖方。
五、还款责任
1.甲方承诺按照约定的还款方式、期限和金额按时还款。
2.甲方在贷款期间如有任何逾期还款行为,乙方有权采取以下措施:
(1)收取逾期利息;
(2)向甲方收取逾期违约金;
(3)要求甲方提前偿还全部贷款本息;
(4)依法采取其他措施。
六、担保
1.甲方同意以其名下的房产作为本合同的抵押物。
2.乙方有权依法对抵押物进行评估、设定抵押权登记等手续。
3.甲方在贷款期间不得擅自处置抵押物。
七、合同解除及终止
1.甲方在贷款期间如出现以下情形,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未按约定履行还款义务;
(2)甲方未按约定提供担保或擅自处置抵押物;
(3)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实;
(4)法律法规规定的其他情形。
2.本合同终止后,甲方应将房屋及贷款相关文件退还给乙方。
八、争议解决
1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房屋买卖合同。
2.房屋所有权证。
3.甲方身份证明。
4.乙方贷款审批表。
5.其他与本合同有关的文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“银行”):
丙方(以下简称“担保公司”):
鉴于甲方有意向购买位于__________市__________区的房产,甲方已与乙方及丙方协商一致,达成以下购房按揭合同,以保障甲方权益为主导,确保甲方在贷款过程中享有优先权和多重利益保障,同时明确乙方及丙方的责任、权利和义务。
一、房屋信息
1.房屋地址:__________市__________区__________路__________号__________栋__________室。
2.房屋建筑面积:__________平方米。
3.房屋总价:人民币__________元整。
二、贷款金额及期限
1.甲方同意向乙方申请按揭贷款人民币__________元整。
2.贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
三、贷款利率及还款方式
1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率以乙方实际放款时的利率为准。
2.还款方式为等额本息还款法,每月还款额为人民币__________元整。
四、贷款发放及支付
1.乙方在收到甲方提供的所有必要文件后,将贷款发放至甲方指定的银行账户。
2.甲方在收到贷款后,应及时将房屋首付款支付给卖方。
五、甲方权益保障条款
1.甲方享有在贷款期间对房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.甲方享有贷款利率调整的优先权,如乙方调整贷款利率,甲方有权选择是否接受调整。
3.甲方享有提前还款的优先权,如甲方在贷款期限内提前还款,乙方应予以配合。
六、丙方担保责任
1.丙方同意为甲方的按揭贷款提供全额担保。
2.丙方在贷款期间如甲方无法按时还款,应承担全部还款责任。
3.丙方有权要求甲方提供补充担保,如甲方拒绝,丙方有权解除担保合同。
七、乙方的违约及限制条款
1.乙方如违反合同约定,导致甲方权益受损,应承担相应法律责任。
2.乙方在贷款期间不得擅自提高贷款利率,否则甲方有权解除合同。
3.乙方不得在贷款期限内提前收回贷款,如需提前收回,应提前__________个月通知甲方。
八、争议解决
1.甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
十、第三方介入的意义和目的
丙方作为担保公司,介入本合同的目的在于为甲方提供全面的贷款担保,确保甲方在贷款过程中享有优先权和多重利益保障。丙方的加入,有助于降低贷款风险,提高贷款审批效率,增强甲方的购房信心。
十一、甲方为主导的目的和意义
甲方作为合同主导方,通过本合同明确了自身的权益和责任,确保在贷款过程中享有优先权和多重利益保障。甲方为主导的目的在于:
1.降低贷款风险,保障自身合法权益。
2.提高贷款审批效率,加快购房进程。
3.增强购房信心,提升购房体验。
附件:
1.房屋买卖合同。
2.房屋所有权证。
3.甲方身份证明。
4.乙方贷款审批表。
5.丙方担保合同。
6.其他与本合同有关的文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“借款人”):
乙方(以下简称“贷款银行”):
丙方(以下简称“保险公司”):
鉴于甲方需要资金用于购置位于__________市__________区的房产,乙方同意向甲方提供按揭贷款,丙方同意为甲方的贷款提供保险保障,为确保乙方权益,特订立本合同。
一、贷款信息
1.贷款金额:人民币__________元整。
2.贷款期限:__________年,自贷款发放之日起计算。
3.还款方式:等额本息还款法,每月还款额为人民币__________元整。
二、贷款利率及调整
1.贷款利率:按中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率以乙方实际放款时的利率为准。
2.利率调整:如遇中国人民银行调整贷款基准利率,乙方有权根据市场情况调整贷款利率,并提前通知甲方。
三、贷款发放及支付
1.乙方在收到甲方提供的所有必要文件后,将贷款发放至甲方指定的银行账户。
2.甲方在收到贷款后,应及时将房屋首付款支付给卖方。
四、甲方责任与义务
1.甲方承诺按照约定的还款方式、期限和金额按时还款。
2.甲方在贷款期间不得擅自处置抵押物或变更贷款用途。
五、丙方保险责任
1.丙方同意为甲方的贷款提供保险保障,包括但不限于意外伤害保险、房屋保险等。
2.如因保险责任范围内的原因导致甲方无法按时还款,丙方将按照保险合同约定进行赔付。
六、乙方权益保障条款
1.乙方享有在贷款期间对甲方的贷款进行监督的权利。
2.乙方享有在甲方违约时采取法律手段追回贷款的权利。
3.乙方享有在贷款利率调整时,根据市场情况调整贷款利率的权利。
七、甲方违约及限制条款
1.如甲方未按时还款,乙方有权按照合同约定收取逾期利息和违约金。
2.如甲方在贷款期间擅自处置抵押物或变更贷款用途,乙方有权解除合同并要求甲方提前偿还全部贷款本息。
3.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,乙方有权解除合同并要求甲方承担相应法律责任。
八、争议解决
1.甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
十、乙方为主导的目的和意义
乙方作为贷款银行,通过本合同明确了自身的权益和责任,确保在贷款过程中享有优先权和多重利益保障。乙方为主导的目的在于:
1.保障贷款资金的安全,降低信贷风险。
2.确保贷款资金的有效使用,维护银行权益。
3.通过合理的利率调整和违约条款,维护银行的经济利益。
十一、弱化甲方为主导的意义和目的
在本合同中,乙方作为主导方,旨在通过明确的条款保障自身的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于:
1.确保乙方在贷款过程中的主导地位,维护银行的利益。
2.通过严格的违约条款,降低甲方违
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