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文档简介
农民公寓合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的农民公寓(以下简称“公寓”),具备出租条件;乙方愿意承租上述公寓作为居住使用,经双方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁的公寓位于__________,建筑面积为__________平方米,具体房间号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满,如乙方有意续租,应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请,经双方协商一致,签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前,将租金汇入甲方指定账户(账户信息详见附件一)。
四、押金
4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应在__________日内无息退还乙方押金。
五、使用及维护
5.1乙方在租赁期间应合理使用公寓,爱护公寓内的设施设备,不得擅自改变房屋结构,不得进行违法建设。
5.2乙方应定期对公寓进行清洁、维护,保持公寓内的卫生。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2乙方违反本合同第五条第1款规定,擅自改变房屋结构或进行违法建设,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、甲方指定账户信息
二、其他相关证明文件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(管理方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的农民公寓(以下简称“公寓”),具备出租条件;乙方愿意承租上述公寓作为居住使用;丙方愿意提供公寓的日常管理服务。为明确各方权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁的公寓位于__________,建筑面积为__________平方米,具体房间号为__________。
1.2甲方确认公寓具备出租条件,无任何权利瑕疵,保证出租行为合法有效。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满,如乙方有意续租,应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请,经甲乙双方协商一致,签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前,将租金汇入甲方指定账户(账户信息详见附件一)。
四、押金
4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应在__________日内无息退还乙方押金。
五、丙方责任及权利
5.1丙方负责公寓的日常管理、维修保养、安全保障等工作。
5.2丙方有权对公寓内违规行为进行制止,并向甲方报告。
5.3丙方在履行职责过程中,如因自身原因造成甲方损失,甲方有权要求丙方承担赔偿责任。
5.4丙方应保证服务质量,若服务质量不达标,甲方有权要求丙方改进或解除本合同。
六、乙方责任及权利
6.1乙方应遵守国家法律法规,合理使用公寓,爱护公寓内的设施设备。
6.2乙方有权对丙方提供的服务提出建议和意见。
6.3乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任及限制条款
7.1乙方违反本合同第六条第1款规定,擅自改变房屋结构或进行违法建设,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
7.2乙方违反本合同第六条第1款规定,造成公寓设施设备损坏,乙方应承担赔偿责任。
7.3乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并采取法律手段追讨欠款。
7.4乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自转租、分租、转借公寓。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,经甲乙双方及丙方协商一致,可另行签订补充协议。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
第三方介入的意义和目的:
1.通过引入丙方,甲方可以专注于租赁业务,将管理责任交给专业机构,提高租赁效益。
2.丙方的专业管理有助于提高公寓的使用率和居住舒适度,维护甲方权益。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为出租方,拥有公寓所有权,确保出租行为合法有效,保障自身权益。
2.甲方通过主导合同条款,确保租赁业务稳定发展,降低风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(房屋所有者):__________
乙方(房屋购买者):__________
丙方(房地产经纪人):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产(以下简称“房产”),具备出售条件;乙方有意向购买上述房产;丙方作为房地产经纪人,愿意协助交易达成。为明确各方权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、房产标的
1.1本合同出售的房产位于__________,建筑面积为__________平方米,房产证号为__________。
1.2甲方确认房产具备出售条件,无任何权利瑕疵,保证出售行为合法有效。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币__________元,分期支付。
2.2首付款:乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款。
2.3剩余款项:乙方应按以下分期支付计划支付剩余款项:
-第一年末支付人民币__________元;
-第二年末支付人民币__________元;
-第三年末支付人民币__________元。
三、丙方责任及权利
3.1丙方负责协助乙方进行房产交易,包括但不限于市场调研、价格谈判、合同起草等。
3.2丙方有权根据市场情况调整交易价格,但需经甲方和乙方同意。
3.3丙方在交易过程中应保持中立,不得损害甲方或乙方的合法权益。
四、乙方责任及权利
4.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息,包括但不限于产权、建筑质量、周边环境等。
4.2乙方有权在签订合同前对房产进行实地考察,包括但不限于测量面积、检查设施设备等。
4.3乙方有权在交易过程中对价格进行协商,并享有最终交易决定权。
4.4乙方在支付首付款和分期款项后,享有房产的占有权和使用权。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方若未按时提供房产或提供的信息与实际情况不符,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
5.2甲方若拒绝乙方对房产的实地考察,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
5.3甲方若未在约定的时间内接受乙方的分期支付,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,经甲乙双方及丙方协商一致,可另行签订补充协议。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
乙方为主导的目
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