BIM全过程造价管理实训造价动态管理工程结算课件

——造价动态管理【工程结算】BIM全过程造价管理实训0203要点总结专业宿舍楼案例讲解01全过程造价审核业务解析目录CONTENT全过程造价审核业务解析01工程造价实施全过程工作方案策划编审投资估算建设方案经济比选资金和经济评价编审设计概算概算资金和方案经济优化编审施工图预算施工招标和合同条款编审招标工程量清单编审最高投标限价投标报价与分析资金使用计划施工合同履行工程计量和计价工程价款支付工程变更现场签证工程索赔成本分析和偏差调整工程材料和设备管理编审竣工结算竣工决算以及运维一）依据影响合同价款的法律、法规和规范性文件现场踏勘复验记录工程结算审查委托合同完整、有效的工程结算书施工合同、专业分包合同及补充合同、有关材料、设备采购合同与工程结算编制相关的国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的建设工程造价计价标准、计价方法、计价定额、价格信息、相关规定等计价依据招标文件、投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容工程施工图或竣工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、索赔与现场签证，以及相关的会议纪要工程材料及设备中标价、认价单发承包双方确认追加或核减的合同价款经批准的形式、竣工报告或停工、复工报告影响合同价款的其他相关资料结算审核审查准备1）审查工程结算书的完备性、资料内容的完整性，对不符合要求的应退回，限时补正2）审查计价依据及资料与工程结算的相关性、有效性3）熟悉施工合同、招标文件、投标文件、主要材料设备采购合同及相关文件4）熟悉竣工图纸或施工图纸、施工组织设计、工程概况，以及设计变更、工程洽商和工程索赔情况等5）掌握工程量清单计价规范、工程预算定额等与工程相关的国家和当地建设行政主管部门发布的工程计价依据及相关规定1）审查工程结算的项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容一致性2）审查分部分项建设项目、措施项目或其他项目工程量计算准确性、工程量计算规则与计价规范保持一致性3）审查分部分项综合单价、措施项目或其他项目时应严格执行合同约定或现行的计价原则、方法4）对于工程量清单或定额缺项、错项以及新材料、新工艺，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格，审核综合单价或单位估价分析表5）审查变更签证凭证的真实性、有效性，核准变更工作费用的增减6）审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方以及索赔费用的真实性、合法性、准确性6）审查分部分项工程费、措施项目费、其他项目费或定额直接费、措施费、规费、企业管理费、利润和税金等结算价格时，应严格执行合同约定或相关费用计取标准及有关规定，并审查费用计取依据的时效性、相符性8）提交工程结算审查初步成果文件，包括编制与工程结算相对应的工程结算审查对比表，待校对、复核1）工程结算审查初稿编制完成后，应召开由工程结算编制人、工程结算审查委托人及工程结算审查人共同参加的会议，听取意见，并进行合理的调整2）由工程结算审查人的部门负责人对工程结算审查的初步成果文件进行检查校对；3）由工程结算审查人的审定人审核批准4）发承包双方代表人或其授权委托人和工程结算审查单位的法定代表人应分别在“工程结算审定签署表”上签认并加盖公章5）对工程结算审查结论有分歧的，应在出具工程结算审查报告前至少组织两次协调会；凡不能共同签认的，审查人可适时结束审查工作，并作出必要说明6）在合同约定的期限内，向委托人提交经工程结算审查编制人、校对人、审核人签署执业或从业印章，以及工程结算审查人单位盖章确认的正式工程结算审查报告。结算审查结算审定二）主要工作结算审核三）注意事项全过程工程咨询单位与施工单位就结算编制工作的交底明确合同结算原则，澄清合同中与造价相关的不一致的内容重点关注竣工图与现场是否吻合设备材料的询价手续是否有效施工期间的时间节点是否记录完整，并经各参与方签字确认，为人、材、机费用调整做结算准备。结算审核竣工结算价款＝∑各支付周期工程进度款计量台账变更台账签证台账索赔台账调整台账支付台账应对策略国家法规规定：

11.2.6发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。

11.3.1合同工程完工后，承包人应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上汇总编制完成竣工结算文件，应在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件期中价款结算台账全过程跟踪审核原理结算审核预算+结算审预算、结算编回顾审核的业务本质why为什么审核Who谁来审When什么时间审How怎么审审核为什么审核？不信任建设方对施工方不信任甲乙方间的审核国有财政拨款执行情况不信任政府监管审核公司总部对项目部不信任内部审核成本控制手段第三方监督审核是：建筑行业内、外部控制成本的手段；监管部门监督评估的手段成本控制手段审核谁来审核施工单位建设单位/业主财审/审计审审咨询公司咨询公司审审审审个人个人分包单位审集团公司审集团公司审审审审审审核什么时候审核？结算审核控制价审核概算审核进度审核审核对比审核重点审核逐项审核易受送审思路影响对比困难抽查无依据结果难生成双方思路有差异对比困难怎么审核？输出对比结果文件耗费大量时间；双方核对很难达成一致，更难占据优势审核审核工作流程审核前期准备阶段计算工程量量及价的审核同送审单位对量及价输出审核报告及相关报表前期准备阶段需要做哪些准备？审核收集相关资料：竣工图纸签订的合同、补充文件竣工验收报告变更、现场签证、洽商等相关文件材料认证说明现场勘查：主要针对洽商、变更审核单位现场勘察：主要确认此项工作是否已做量价审核时重点关注的内容审核工程量的审核；有无多计或者重复计算计算单位是否一致是否按工程量计算规则计算等

定额的审核：子目是否多套或错套子目换算是否正确主要材料的含量过低或过高量价审核时重点关注的内容审核措施项目、其他项目的审核审核结算所列项目的合理性及量价的正确性材料的审核价格是否真实是否根据施工合同规定的材料价格确认办法结算取费的审核基数、费率是否同定额或合同规定一致量价审核时重点关注的内容审核签证、变更的审核审查签证的真实性签证是否造成重复计算签证事项数量的真实性变更事项价格的确定附属、追加工程的审核审核重点在工程量真实性的确认、材料设备价格、定额套用、取费标准是否合理及是否要优惠让利等。输出审核报告及审核对比表审核审核报告：主要包括工程详细信息审核范围、依据、流程、方法审核结论审增减原因分析审核定案表、结算审定书等审核明细对比表对比表目前用户主要是手工来完成，非常琐碎的、易出错的，但又非常重要；专业宿舍楼案例讲解02结算审核02预算审核01云计价平台·审核审核模块A合同内——合同外——变更、签证、洽商B合同内——重新计算结算工程量合同外——变更、签证、洽商原合同合同增减量云计价平台·审核审核方法同预算审核转为竣工结算文件审项、量、价审材料审取费汇总分析、打印审核报告打印对比报表生成结算文件打印报表审核过程审核结果云计价平台·审核送审文件基础上审核转成竣工结算文件云计价平台·审核1、将结算文件转成审核文件自动复制出审定数据，送审、审定形成对比重点审核对比审核逐项审核审核方式

2、审项、量分部分项界面、措施项目界面审核所列项目的合理性审核工程量的正确性云计价平台·审核参照合同导入合同保障投标单位报上来的合同数据是准确的检查合同请完成替换合同的个工作需要对比合同预算，重点审核合同外清单；审核清单的项目名称、特征、内容、单位等跟清单规范是否一致；是否有重复、遗漏的清单。发现问题可直接在审核软件中修改清单，或者删除、增加。修改完成后软件显示删、增，并有颜色标识；对于修改特征、单位等的清单，可以在结算审核中查看对比结果。结算审核重点按照任务书要求，完成合同外项目的审核(1)重点审核招标中漏项(2)审核工程项目、工作内容、项目特征、计算单位是否与清单计算规则相符(3)是否有重复或遗漏的内容(4)在审核软件中可直接修改、删除、增加清单项分部分项审核—项云计价平台·审核分部分项审核—量云计价平台·审核(1)工程量根据图纸计算，或施工现场丈量实测(2)输入审定工程量(3)修改后软件自动计算增加金额，生成增加说明分部分项审核—价云计价平台·审核审核子目套用是否正确：可修改、删除、增加审核工料机是否合理：含量、组成审核单价构成模板、费率云计价平台·审核按照任务书要求完成合同外项、量、价的审核分部分项审核—清单关联云计价平台·审核如果送审方套用清单与审核方套用的数量不一致，这时希望送审方两条清单对应审核方一条清单；软件提供清单关联功能，设置对应关系后，报表输出一项对应多项的形式云计价平台·审核分部分项审核—修改送审：一般审核方不会修改送审数据，但当送审方出现重大漏项经甲方同意修改时，审核者希望快速修改送审数据；软件提供修改送审功能云计价平台·审核分部分项审核—过滤审核开始前，审核方希望过滤出送审合价或量较大的项；审核过程或结束后，会重点看审定后变化大的清单子目项并输出表格；软件可以一键设置过滤条件，过滤后界面只显示符合过滤条件的清单和子目，同时可以输出报表，方便查阅。云计价平台·审核按照任务书要求完成五大核心功能的学习结算审核措施分总价包干和可调措施云计价平台·审核

3、审材料

按合同要求的造价信息期数调整，造价信息中没

有的按市场价调整

云计价平台·审核

4、审取费

云计价平台·审核审核报告审核对比表审核转预算文件

5、审核结果

云计价平台·审核分析与报告-1：审核工作结束时需要输出审核报告；也希望报告中分析审核各项增减金额的原因；并可作为业务积累存档，将来可以作为指标；软件增减数据智能分析，形成分析表格，并能够导出到excel。云计价平台·审核云计价平台·审核分析与报告-2：软件还提供审核报告编辑区，可利用软件自带的报告模板，也可自行编制，软件一键