2025深圳房屋借款抵押合同范本

2025深圳房屋借款抵押合同范本合同编号：甲方（借款人）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（抵押权人）：身份证号码：住所：联系电话：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款并以自有房屋作为抵押物的有关事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方因需要，向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。1.2乙方同意向甲方提供上述借款，用途限于，甲方不得擅自改变借款用途。第二条借款期限2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2甲方可提前还款，但应提前日通知乙方。提前还款不计违约金。第三条借款利率与利息3.1双方约定借款年利率为%，按（月/季/年）计息。3.2利息计算公式为：利息=借款本金×利率×时间。3.3甲方应按期支付利息，每期利息支付日为。3.4未按期支付的利息，按逾期利率%计收复利。第四条抵押物基本情况4.1甲方同意以下房屋作为借款的抵押物：地址：产权证号：建筑面积：平方米房间数量：间房屋用途：。4.2抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥）。第五条抵押登记5.1甲乙双方应于本合同签订后日内，共同到深圳市房地产登记机关办理抵押登记手续。5.2办理抵押登记所需费用由方承担。5.3抵押登记完成后，乙方取得抵押权证明文件。第六条抵押物的管理与处分6.1抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物。6.2经乙方书面同意，甲方方可转让、出租或抵押物进行其他处分。6.3抵押物转让、出租所得价款，应优先用于偿还借款本息。6.4未取得乙方书面同意，甲方不得以抵押物设定其他抵押或权利限制。第七条还款方式7.1甲方应于年月日一次性偿还借款本金元整（￥）。7.2甲方应按期支付利息，每期支付利息为人民币元整（￥）。7.3甲方应按以下账户还款：账户名称：开户银行：银行账号：。第八条约定事项8.1甲方不得擅自改变抵押物的结构或用途。8.2甲方应妥善保管抵押物，不得使其遭受损坏，保持抵押物完好无损。8.3甲方不得将抵押物作为诉讼保全或其他强制执行的标的物。8.4抵押物因意外毁损或灭失，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。第九条抵押权的实现9.1甲方逾期还款或未履行其他义务，乙方可依法行使抵押权，处置抵押物。9.2处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。9.3处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或折价等方式。9.4抵押物处置后，如有剩余款项，归还甲方；不足部分，乙方有权向甲方追偿。第十条违约责任10.1甲方未按期支付利息或未按期偿还本金，应向乙方支付未还部分%的违约金。10.2甲方未按本合同约定使用借款，乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金。10.3甲方未按本合同约定办理抵押登记或擅自处分抵押物，应向乙方支付借款总额%的违约金。10.4乙方未依约提供借款，应向甲方支付未提供金额%的违约金。第十一条通知与通讯11.1双方的通讯地址、电话等联系方式应以本合同所载为准。11.2任何一方变更通讯地址、电话等，应及时通知对方。11.3通知以书面形式送达对方住所或以对方确认的其他方式送达，即视为有效送达。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。12.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.3因诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费）由败诉方承担。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份。甲方（签章）：签署日期：乙方（签章）：