委托售房合同范本

委托售房合同范本

甲方（委托方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四房地产经纪有限公司

法定代表人：王五

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方出售房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意委托乙方出售其名下位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为XX平方米。

2.该房屋的产权证号为：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXXXXXX。

3.该房屋的装修状况为：精装修，包含家具家电。

第二条委托期限

1.本合同的委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.如在委托期限内房屋未售出，甲方有权选择是否延长委托期限或终止合同。

第三条委托价格及支付方式

1.甲方委托乙方出售该房屋的最低成交价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）。

2.甲方同意支付乙方房屋成交价的2%作为佣金，佣金在房屋成交后三个工作日内支付。

3.如房屋成交价高于最低成交价格，超出部分的50%归乙方作为奖励。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应提供该房屋的产权证明及其他相关文件，以便乙方办理房屋出售手续。

3.甲方有权随时了解房屋出售进度，并要求乙方提供相关情况。

4.甲方应在房屋成交后协助乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的买家，并及时向甲方反馈房屋出售情况。

2.乙方应保证在委托期限内，按照甲方的最低成交价格出售房屋。

3.乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关文件，并在房屋成交后归还甲方。

4.乙方应在房屋成交后，协助甲方办理房屋过户手续，并确保交易的合法性。

第六条违约责任

1.如甲方未能提供房屋产权证明或其他相关文件，导致房屋无法出售，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

2.如乙方未能在委托期限内按照甲方的最低成交价格出售房屋，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。

3.如因乙方原因导致房屋交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的佣金，并赔偿甲方因此产生的损失。

第七条保密条款

1.甲乙双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述秘密。

第八条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。