建设工程拆迁房屋合同文书

建设工程拆迁房屋合同文书

甲方（拆迁方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：____________________

电话：_____________________

乙方（被拆迁方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方因建设工程需要，需对乙方的房屋进行拆迁，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经协商一致，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

第一条拆迁范围及补偿标准

1.1拆迁范围：乙方位于____________________的房屋（以下简称“拆迁房屋”），具体位置、面积等信息详见附件一《拆迁房屋清单》。

1.2补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲方应按照以下标准对乙方进行补偿：

1.2.1货币补偿：甲方应支付乙方拆迁补偿款人民币__________元（大写：__________元整）。

1.2.2产权调换：甲方应提供给乙方位于____________________的房屋（以下简称“调换房屋”），具体位置、面积等信息详见附件二《调换房屋清单》。

1.2.3临时安置补助：甲方应支付乙方临时安置补助费人民币__________元（大写：__________元整），用于乙方在拆迁过渡期间的居住费用。

第二条拆迁房屋的交付

2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将拆迁房屋腾空并交付甲方。

2.2乙方交付拆迁房屋时，应保证房屋结构完整，不得拆除或损坏房屋内的设施设备。

2.3甲方在接收拆迁房屋后，应及时进行拆迁工作，并负责拆迁过程中的安全责任。

第三条调换房屋的交付

3.1甲方应在拆迁房屋交付之日起__________个月内，将调换房屋交付乙方。

3.2调换房屋应符合国家规定的建筑质量标准，并具备居住条件。

3.3甲方交付调换房屋时，应提供房屋所有权证等相关法律文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条补偿款的支付

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，支付乙方货币补偿款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2剩余货币补偿款应在拆迁房屋交付之日起__________日内支付完毕。

4.3甲方逾期支付补偿款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第五条违约责任

5.1如甲方未按期支付补偿款或交付调换房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按期交付拆迁房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向拆迁房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

7.3本合同的变更或解除，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________