家庭房屋租赁合同范本

家庭房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋作为居住使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为居住。

1.2租赁房屋的附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他方式）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的可使用状态，定期进行必要的维修和保养。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常的小修小补。

6.2若因乙方使用不当导致房屋损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.3一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

8.2.4法律规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____