农村房屋赠与协议范本

农村房屋赠与协议范本

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（详细地址）的农村房屋的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2该房屋的产权证号为：____________________。

1.3该房屋的国有土地使用权证号为：____________________。

1.4该房屋的附属设施及设备包括：____________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证该房屋无任何债务纠纷，且未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证该房屋的赠与行为符合国家法律法规的规定，不违反任何强制性规定。

第三条赠与的效力

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方在本协议生效后，应将房屋产权证、国有土地使用权证等相关证件交付乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.3房屋产权过户手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有者，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与。

4.1.2甲方有义务保证赠与房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.1.4甲方有义务在房屋产权过户前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.1.5甲方有义务在房屋产权过户后，不得对该房屋主张任何权利。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋及相关证件，并协助办理房屋产权过户手续。

4.2.2乙方有义务按照本协议的约定接受赠与，并承担因接受赠与而产生的相关税费。

4.2.3乙方有义务在房屋产权过户后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2.4乙方有义务在房屋产权过户后，对该房屋进行妥善管理，不得损害房屋的安全和价值。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋及相关证件，或未能协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方违反本协议的约定，未能按时接受赠与，或未能承担因接受赠与而产生的相关税费，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

7.3本协议的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__